麥迪奇名家
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
34.2 坪
麥迪奇名家 實價登錄行情概況
麥迪奇名家位於新北市淡水區（淡金路38巷35弄2號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 24.7 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄２號六樓1,345 萬
2024-03-15 · 30.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄１０號六樓1,505 萬
2023-06-21 · 28.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄８號五樓920 萬
2023-05-24 · 33.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄８號五樓770 萬
2022-11-26 · 28.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄２號十一樓1,150 萬
2022-03-26 · 26.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄８號十樓1,020 萬
2022-02-19 · 27.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄１０號十一樓1,330 萬
2022-01-07 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄２號六樓 | 1,345 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-06-21 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄１０號六樓 | 1,505 萬 | 28.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-05-24 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄８號五樓 | 920 萬 | 33.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-11-26 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄８號五樓 | 770 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-03-26 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄２號十一樓 | 1,150 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-02-19 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄８號十樓 | 1,020 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-01-07 | 新北市淡水區淡金路３８巷３５弄１０號十一樓 | 1,330 萬 | 24.7 萬/坪 | 44.0 坪 | 十一層/十一層 |
麥迪奇名家 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 43%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
7 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 26.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 839 公尺至捷運紅樹林站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麥迪奇名家目前社區 | 28.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 2010 | 7 | ||
| 比佛利2房~屋主自售 | 29.9 萬 | 33.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 草本山莊 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔樂多多 | 27.8 萬 | 30.3 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣頂 | 27.1 萬 | 31.2 坪 | 2009 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北雪梨 | 29.2 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠萃 | 28.9 萬 | 35.4 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麥迪奇名家最新平均成交價是多少？
麥迪奇名家最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,149 萬，共 7 筆成交紀錄。
麥迪奇名家近期房價走勢如何？
麥迪奇名家近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 24.7 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麥迪奇名家是哪一年的社區？有多少戶？
麥迪奇名家建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 189 戶。
麥迪奇名家位於什麼位置？
麥迪奇名家位於新北市淡水區淡金路38巷35弄2號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與麥迪奇名家條件最接近的社區包括：比佛利2房~屋主自售（29.9 萬/坪）、草本山莊（28.1 萬/坪）、益翔樂多多（27.8 萬/坪）、灣頂（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麥迪奇名家比淡水區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 2.1%。
麥迪奇名家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麥迪奇名家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。