比佛利2房~屋主自售
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
33.9 坪
比佛利2房~屋主自售 實價登錄行情概況
比佛利2房~屋主自售位於新北市淡水區（新市一路三段101巷17弄24號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 25.4 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄２６號十樓1,250 萬
2025-07-17 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３４號十五樓1,042 萬
2025-01-05 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄４０號八樓1,570 萬
2024-12-17 · 33.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３６號六樓1,046 萬
2024-05-31 · 34.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３８號十樓1,380 萬
2024-04-23 · 28.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄２６號四樓1,306 萬
2024-04-16 · 34.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３０號十一樓1,500 萬
2024-01-18 · 27.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３８號十一樓1,250 萬
2023-11-19 · 29.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３２號十二樓1,535 萬
2023-10-03 · 32.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３４號五樓970 萬
2023-10-02 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄２６號十樓 | 1,250 萬 | 28.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-05 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３４號十五樓 | 1,042 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-17 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄４０號八樓 | 1,570 萬 | 33.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-31 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３６號六樓 | 1,046 萬 | 34.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-23 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３８號十樓 | 1,380 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-16 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄２６號四樓 | 1,306 萬 | 34.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-18 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３０號十一樓 | 1,500 萬 | 27.7 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-19 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３８號十一樓 | 1,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-03 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３２號十二樓 | 1,535 萬 | 32.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-10-02 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７弄３４號五樓 | 970 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十五層 |
比佛利2房~屋主自售 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
13 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 27.9–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1765 公尺至捷運淡水站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 比佛利2房~屋主自售目前社區 | 29.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 2010 | 13 | ||
| 麥迪奇名家 | 28.4 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷雅時尚館 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱 | 32.1 萬 | 35 坪 | 2010 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運匯境 | 29.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北雪梨 | 29.2 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱 | 32.1 萬 | 35 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
比佛利2房~屋主自售最新平均成交價是多少？
比佛利2房~屋主自售最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 13 筆成交紀錄。
比佛利2房~屋主自售近期房價走勢如何？
比佛利2房~屋主自售近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 25.4 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
比佛利2房~屋主自售是哪一年的社區？有多少戶？
比佛利2房~屋主自售建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 187 戶。
比佛利2房~屋主自售位於什麼位置？
比佛利2房~屋主自售位於新北市淡水區新市一路三段101巷17弄24號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與比佛利2房~屋主自售條件最接近的社區包括：麥迪奇名家（28.4 萬/坪）、荷雅時尚館（30.4 萬/坪）、新橫濱（32.1 萬/坪）、捷運匯境（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
比佛利2房~屋主自售比淡水區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 7.2%。
比佛利2房~屋主自售最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
比佛利2房~屋主自售成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。