益翔樂多多
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
169 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
30.3 坪
益翔樂多多 實價登錄行情概況
益翔樂多多位於新北市淡水區（新春街125巷172號），社區總戶數 176 戶，實價登錄共 169 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 22.3 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新春街125巷1,550 萬
2025-07-03 · 42.7 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷985 萬
2024-07-17 · 36.5 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,108 萬
2024-07-17 · 36.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,390 萬
2024-07-17 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,066 萬
2024-07-03 · 34.8 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,045 萬
2024-07-03 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,346 萬
2024-06-27 · 33.6 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷926 萬
2024-06-24 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,086 萬
2024-06-24 · 34.6 萬/坪
- 新北市淡水區新春街125巷1,091 萬
2024-06-13 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,550 萬 | 42.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/10 |
| 2024-07-17 | 新北市淡水區新春街125巷 | 985 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-17 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,108 萬 | 36.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-17 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,390 萬 | 35.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-03 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,066 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-03 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,045 萬 | 35.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-27 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,346 萬 | 33.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-24 | 新北市淡水區新春街125巷 | 926 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-24 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,086 萬 | 34.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-13 | 新北市淡水區新春街125巷 | 1,091 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/9 |
益翔樂多多 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 38%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
169 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1625 公尺至捷運淡水站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益翔樂多多目前社區 | 27.8 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 169 | ||
| Park189 | 27.2 萬 | 30.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 草本山莊 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣頂 | 27.1 萬 | 31.2 坪 | 2009 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季水漾 | 27 萬 | 31.1 坪 | 2013 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新品川 | 28.2 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐樂市 | 28.8 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益翔樂多多最新平均成交價是多少？
益翔樂多多最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 845 萬，共 169 筆成交紀錄。
益翔樂多多近期房價走勢如何？
益翔樂多多近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 22.3 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益翔樂多多是哪一年的社區？有多少戶？
益翔樂多多社區總戶數 176 戶。
益翔樂多多位於什麼位置？
益翔樂多多位於新北市淡水區新春街125巷172號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與益翔樂多多條件最接近的社區包括：Park189（27.2 萬/坪）、草本山莊（28.1 萬/坪）、灣頂（27.1 萬/坪）、四季水漾（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益翔樂多多比淡水區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益翔樂多多最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益翔樂多多成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。