詠萃
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
詠萃 實價登錄行情概況
詠萃位於新北市淡水區（沙崙路一段126巷18號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 23.0 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２２號十一樓1,276 萬
2025-06-14 · 39.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２６號四樓1,050 萬
2023-07-07 · 26.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２０號五樓1,300 萬
2023-05-29 · 30.7 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２６號九樓1,850 萬
2022-04-15 · 23.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１８號十五樓1,224 萬
2022-03-10 · 28.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２２號十三樓890 萬
2022-01-19 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２２號十一樓 | 1,276 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-07 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２６號四樓 | 1,050 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-05-29 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２０號五樓 | 1,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-04-15 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２６號九樓 | 1,850 萬 | 23.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-03-10 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１８號十五樓 | 1,224 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-01-19 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷２２號十三樓 | 890 萬 | 26.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/十五層 |
詠萃 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 45%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2018±5 年）的 105 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 26.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2677 公尺至捷運淡水站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠萃目前社區 | 28.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 2018 | 6 | ||
| 捷運匯境 | 29.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐樂市 | 28.8 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃青 | 28.7 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 359 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麥迪奇名家 | 28.4 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北灣-江南大宅 | 29 萬 | 34.5 坪 | 2019 | 260 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠萃最新平均成交價是多少？
詠萃最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 6 筆成交紀錄。
詠萃是哪一年的社區？有多少戶？
詠萃建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 98 戶。
詠萃位於什麼位置？
詠萃位於新北市淡水區沙崙路一段126巷18號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與詠萃條件最接近的社區包括：捷運匯境（29.7 萬/坪）、歐樂市（28.8 萬/坪）、鴻灃青（28.7 萬/坪）、麥迪奇名家（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠萃比淡水區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2018±5 年）的 105 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 7.6%。
詠萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。