台北雪梨
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
36.3 坪
台北雪梨 實價登錄行情概況
台北雪梨位於新北市淡水區（中正東路一段137號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中正東路一段１３５號四樓之５1,680 萬
2025-12-31 · 31.3 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路一段１３５號十三樓2,700 萬
2025-11-06 · 35.5 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路一段１３７號十八樓之６715 萬
2025-09-20 · 42.4 萬/坪
- 新北市八里區商港六路３１號七樓1,300 萬
2025-08-12 · 25.6 萬/坪
- 新北市八里區商港六路３３號五樓1,536 萬
2025-08-12 · 25.5 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路一段１３７號二樓之１1,235 萬
2025-07-18 · 31.9 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路一段１３５號五樓之５1,680 萬
2025-06-27 · 31.3 萬/坪
- 新北市八里區商港六路３９號十一樓1,600 萬
2025-03-25 · 26.6 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路一段１３７號十六樓之１０500 萬
2025-02-05 · 27.5 萬/坪
- 新北市八里區商港六路３３號五樓1,471 萬
2025-01-21 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 新北市淡水區中正東路一段１３５號四樓之５ | 1,680 萬 | 31.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/二十一層 |
| 2025-11-06 | 新北市淡水區中正東路一段１３５號十三樓 | 2,700 萬 | 35.5 萬/坪 | 67.6 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-09-20 | 新北市淡水區中正東路一段１３７號十八樓之６ | 715 萬 | 42.4 萬/坪 | 16.9 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2025-08-12 | 新北市八里區商港六路３１號七樓 | 1,300 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-08-12 | 新北市八里區商港六路３３號五樓 | 1,536 萬 | 25.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-07-18 | 新北市淡水區中正東路一段１３７號二樓之１ | 1,235 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/二十一層 |
| 2025-06-27 | 新北市淡水區中正東路一段１３５號五樓之５ | 1,680 萬 | 31.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-03-25 | 新北市八里區商港六路３９號十一樓 | 1,600 萬 | 26.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-02-05 | 新北市淡水區中正東路一段１３７號十六樓之１０ | 500 萬 | 27.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2025-01-21 | 新北市八里區商港六路３３號五樓 | 1,471 萬 | 28.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 五層/十一層 |
台北雪梨 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 305 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 305 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 305 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2005±5 年）的 42 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 25.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 639 公尺至捷運紅樹林站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北雪梨目前社區 | 29.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 2005 | 77 | ||
| 麥迪奇名家 | 28.4 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 比佛利2房~屋主自售 | 29.9 萬 | 33.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱 | 32.1 萬 | 35 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和光真善美 | 29.4 萬 | 34.5 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 捷運匯境 | 29.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 草本山莊 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北雪梨最新平均成交價是多少？
台北雪梨最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 77 筆成交紀錄。
台北雪梨近期房價走勢如何？
台北雪梨近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 17.3 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北雪梨是哪一年的社區？有多少戶？
台北雪梨建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
台北雪梨位於什麼位置？
台北雪梨位於新北市淡水區中正東路一段137號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與台北雪梨條件最接近的社區包括：麥迪奇名家（28.4 萬/坪）、比佛利2房~屋主自售（29.9 萬/坪）、新橫濱（32.1 萬/坪）、和光真善美（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北雪梨比淡水區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2005±5 年）的 42 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 0.6%。
台北雪梨最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 305 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北雪梨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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