台北雪梨

新北市 八里區 商港六路13號2011 年（屋齡約 15 年）180 戶

均價/坪

29.2 萬/坪

成交筆數

77 筆

漲跌幅

+10.7%

平均坪數

36.3 坪

單坪最低17.3 萬/坪
單坪最高42.4 萬/坪
平均總價1,150 萬

台北雪梨 實價登錄行情概況

台北雪梨位於新北市八里區（商港六路13號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八里區實價登錄
  • 新北市淡水區中正東路一段１３５號四樓之５

    2025-12-31 · 31.3 萬/坪

    1,680 萬
  • 新北市淡水區中正東路一段１３５號十三樓

    2025-11-06 · 35.5 萬/坪

    2,700 萬
  • 新北市淡水區中正東路一段１３７號十八樓之６

    2025-09-20 · 42.4 萬/坪

    715 萬
  • 新北市八里區商港六路３１號七樓

    2025-08-12 · 25.6 萬/坪

    1,300 萬
  • 新北市八里區商港六路３３號五樓

    2025-08-12 · 25.5 萬/坪

    1,536 萬
  • 新北市淡水區中正東路一段１３７號二樓之１

    2025-07-18 · 31.9 萬/坪

    1,235 萬
  • 新北市淡水區中正東路一段１３５號五樓之５

    2025-06-27 · 31.3 萬/坪

    1,680 萬
  • 新北市八里區商港六路３９號十一樓

    2025-03-25 · 26.6 萬/坪

    1,600 萬
  • 新北市淡水區中正東路一段１３７號十六樓之１０

    2025-02-05 · 27.5 萬/坪

    500 萬
  • 新北市八里區商港六路３３號五樓

    2025-01-21 · 28.6 萬/坪

    1,471 萬

台北雪梨 數據解讀

每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.2萬/坪高於 64%

八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 64%；中位數 26.6 萬/坪。

主建物佔比63.3%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。

成交價一致性17.5% 變異高於 16%

成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡15年

建造於 2011 年，屋齡約 15 年。

累計換手率42.8%

77 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八里區 74 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.8%

平均 29.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（2011±5 年）的 7 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 3.8%。

成交價區間25.5–32.2萬/坪

半數成交落在 25.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
台北雪梨目前社區29.2 萬/坪36.3 坪
河畔新都29.4 萬31.7 坪比較
日初29.1 萬33.8 坪比較
智寶好苑景30 萬29.2 坪比較
昇陽九樂30.6 萬38.6 坪比較
典藏巴黎26.4 萬33.9 坪比較
幸福花園31.5 萬35.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市八里區 實價登錄行情

查看 八里區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

台北雪梨最新平均成交價是多少？

台北雪梨最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 77 筆成交紀錄。

台北雪梨近期房價走勢如何？

台北雪梨近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 17.3 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

台北雪梨是哪一年的社區？有多少戶？

台北雪梨建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 180 戶。

台北雪梨位於什麼位置？

台北雪梨位於新北市八里區商港六路13號。

八里區有哪些相似社區可比較？

與台北雪梨條件最接近的社區包括：河畔新都（29.4 萬/坪）、日初（29.1 萬/坪）、智寶好苑景（30 萬/坪）、昇陽九樂（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

台北雪梨比八里區行情高還是低？

平均 29.2 萬/坪，比八里區屋齡相近（2011±5 年）的 7 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 3.8%。

台北雪梨最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八里區 74 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

台北雪梨成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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