麗池高苑1
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
33 坪
麗池高苑1 實價登錄行情概況
麗池高苑1位於新北市淡水區（坪頂路291號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 14.4 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區坪頂路２９６號八樓480 萬
2024-12-04 · 15.9 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路２８６號三樓490 萬
2024-11-17 · 19.8 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路２９８號十三樓1,300 萬
2024-10-09 · 17.5 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路２９８號十一樓780 萬
2024-09-13 · 16.0 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路２９８號九樓728 萬
2024-08-13 · 19.1 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路３００號三樓730 萬
2024-05-11 · 17.3 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路２８０號710 萬
2024-02-28 · 14.4 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路２９８號三樓700 萬
2023-10-12 · 18.0 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路３００號八樓700 萬
2023-09-08 · 15.7 萬/坪
- 新北市淡水區坪頂路３００號十樓738 萬
2023-04-15 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 新北市淡水區坪頂路２９６號八樓 | 480 萬 | 15.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-17 | 新北市淡水區坪頂路２８６號三樓 | 490 萬 | 19.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-09 | 新北市淡水區坪頂路２９８號十三樓 | 1,300 萬 | 17.5 萬/坪 | 59.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-13 | 新北市淡水區坪頂路２９８號十一樓 | 780 萬 | 16.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-13 | 新北市淡水區坪頂路２９８號九樓 | 728 萬 | 19.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區坪頂路３００號三樓 | 730 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-28 | 新北市淡水區坪頂路２８０號 | 710 萬 | 14.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-10-12 | 新北市淡水區坪頂路２９８號三樓 | 700 萬 | 18.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-08 | 新北市淡水區坪頂路３００號八樓 | 700 萬 | 15.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-15 | 新北市淡水區坪頂路３００號十樓 | 738 萬 | 15.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/十五層 |
麗池高苑1 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 2%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1997±5 年）的 48 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 32.8%。
半數成交落在 15.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1580 公尺至捷運紅樹林站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗池高苑1目前社區 | 17.6 萬/坪 | 33 坪 | 1997 | 21 | ||
| 果嶺大道 | 20.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詩畫城堡大樓 | 17.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 快樂小蝸牛 | 15.3 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 好旺角海景 | 20.8 萬 | 33.3 坪 | 1992 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 淡水鑑賞家 | 22.2 萬 | 26.1 坪 | 1997 | 18 | 屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福樂家 | 17.5 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗池高苑1最新平均成交價是多少？
麗池高苑1最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 663 萬，共 21 筆成交紀錄。
麗池高苑1近期房價走勢如何？
麗池高苑1近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 14.4 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗池高苑1是哪一年的社區？有多少戶？
麗池高苑1建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
麗池高苑1位於什麼位置？
麗池高苑1位於新北市淡水區坪頂路291號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與麗池高苑1條件最接近的社區包括：果嶺大道（20.8 萬/坪）、詩畫城堡大樓（17.9 萬/坪）、快樂小蝸牛（15.3 萬/坪）、好旺角海景（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗池高苑1比淡水區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1997±5 年）的 48 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 32.8%。
麗池高苑1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗池高苑1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。