快樂小蝸牛
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
33.7 坪
快樂小蝸牛 實價登錄行情概況
快樂小蝸牛位於新北市淡水區（北新路二段77號之10），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 13.4 萬至 19.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區北新路二段７９之７號七樓540 萬
2025-03-07 · 13.4 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之５號八樓565 萬
2025-03-04 · 19.1 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之７號五樓500 萬
2025-02-20 · 16.9 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之３號六樓555 萬
2024-09-07 · 14.2 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之５號550 萬
2024-07-19 · 15.9 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之１號八樓552 萬
2024-04-25 · 15.5 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之６號三樓545 萬
2024-01-04 · 14.4 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之３號五樓530 萬
2023-11-08 · 14.1 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９號八樓565 萬
2023-01-08 · 14.4 萬/坪
- 新北市淡水區北新路二段７９之５號三樓540 萬
2022-10-04 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 新北市淡水區北新路二段７９之７號七樓 | 540 萬 | 13.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/九層 |
| 2025-03-04 | 新北市淡水區北新路二段７９之５號八樓 | 565 萬 | 19.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/九層 |
| 2025-02-20 | 新北市淡水區北新路二段７９之７號五樓 | 500 萬 | 16.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/九層 |
| 2024-09-07 | 新北市淡水區北新路二段７９之３號六樓 | 555 萬 | 14.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/九層 |
| 2024-07-19 | 新北市淡水區北新路二段７９之５號 | 550 萬 | 15.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/九層 |
| 2024-04-25 | 新北市淡水區北新路二段７９之１號八樓 | 552 萬 | 15.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/九層 |
| 2024-01-04 | 新北市淡水區北新路二段７９之６號三樓 | 545 萬 | 14.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-08 | 新北市淡水區北新路二段７９之３號五樓 | 530 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-01-08 | 新北市淡水區北新路二段７９號八樓 | 565 萬 | 14.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/九層 |
| 2022-10-04 | 新北市淡水區北新路二段７９之５號三樓 | 540 萬 | 14.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/九層 |
快樂小蝸牛 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 41.7%。
半數成交落在 14.2–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂小蝸牛目前社區 | 15.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 1995 | 10 | ||
| 國家新都 | 14.6 萬 | 43.6 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詩畫城堡大樓 | 17.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 12 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池高苑1 | 17.6 萬 | 33 坪 | 1997 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 好旺角海景 | 20.8 萬 | 33.3 坪 | 1992 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淡水新都心 | 16.4 萬 | 54.1 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰隆重劃別墅 | 16.5 萬 | 39.7 坪 | 1989 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂小蝸牛最新平均成交價是多少？
快樂小蝸牛最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 517 萬，共 10 筆成交紀錄。
快樂小蝸牛近期房價走勢如何？
快樂小蝸牛近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 13.4 萬至 19.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂小蝸牛是哪一年的社區？有多少戶？
快樂小蝸牛建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
快樂小蝸牛位於什麼位置？
快樂小蝸牛位於新北市淡水區北新路二段77號之10。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與快樂小蝸牛條件最接近的社區包括：國家新都（14.6 萬/坪）、詩畫城堡大樓（17.9 萬/坪）、麗池高苑1（17.6 萬/坪）、好旺角海景（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂小蝸牛比淡水區行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 41.7%。
快樂小蝸牛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂小蝸牛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。