福樂家
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.7 坪
福樂家 實價登錄行情概況
福樂家位於新北市淡水區（崁頂五路301號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 16.1 萬至 19.4 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區崁頂五路３０７號八樓800 萬
2022-09-18 · 18.0 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂五路３０３號九樓1,240 萬
2022-04-02 · 19.4 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂五路３０９號五樓820 萬
2022-02-24 · 18.5 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂五路３０９號三樓720 萬
2022-01-28 · 16.4 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂五路３０３號三樓1,005 萬
2021-12-15 · 16.4 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂五路３０１號三樓1,020 萬
2021-11-27 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-18 | 新北市淡水區崁頂五路３０７號八樓 | 800 萬 | 18.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-04-02 | 新北市淡水區崁頂五路３０３號九樓 | 1,240 萬 | 19.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-02-24 | 新北市淡水區崁頂五路３０９號五樓 | 820 萬 | 18.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-01-28 | 新北市淡水區崁頂五路３０９號三樓 | 720 萬 | 16.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-12-15 | 新北市淡水區崁頂五路３０３號三樓 | 1,005 萬 | 16.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-11-27 | 新北市淡水區崁頂五路３０１號三樓 | 1,020 萬 | 16.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 三層/十一層 |
福樂家 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 2%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 36.7%。
半數成交落在 16.4–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樂家目前社區 | 17.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 2015 | 6 | ||
| 領海 | 22 萬 | 36.4 坪 | 2015 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和合和韻 | 21.4 萬 | 42.8 坪 | 2017 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 詩畫城堡大樓 | 17.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗池高苑1 | 17.6 萬 | 33 坪 | 1997 | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 公園上璟 | 24 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福樂家最新平均成交價是多少？
福樂家最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 934 萬，共 6 筆成交紀錄。
福樂家是哪一年的社區？有多少戶？
福樂家建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 38 戶。
福樂家位於什麼位置？
福樂家位於新北市淡水區崁頂五路301號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與福樂家條件最接近的社區包括：領海（22 萬/坪）、和合和韻（21.4 萬/坪）、香榭大道（22.2 萬/坪）、詩畫城堡大樓（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福樂家比淡水區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 36.7%。
福樂家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福樂家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。