麗池花園廣場
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
33 坪
麗池花園廣場 實價登錄行情概況
麗池花園廣場位於新北市板橋區（篤行路一段8號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 35.7 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區篤行路一段１０號四樓1,980 萬
2025-05-05 · 45.4 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１２之９號七樓1,880 萬
2025-04-14 · 46.2 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１２之８號十一樓1,480 萬
2024-11-13 · 46.4 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１２之８號十一樓1,350 萬
2024-09-10 · 42.3 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１６之６號六樓2,260 萬
2024-04-11 · 46.1 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１０號八樓1,800 萬
2024-03-02 · 42.2 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１６之１號十樓1,680 萬
2023-12-18 · 40.8 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１２之７號十四樓1,300 萬
2023-08-08 · 39.9 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１６號八樓1,850 萬
2023-05-23 · 37.6 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路一段１２之７號三樓1,300 萬
2023-04-07 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 新北市板橋區篤行路一段１０號四樓 | 1,980 萬 | 45.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-14 | 新北市板橋區篤行路一段１２之９號七樓 | 1,880 萬 | 46.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-13 | 新北市板橋區篤行路一段１２之８號十一樓 | 1,480 萬 | 46.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-10 | 新北市板橋區篤行路一段１２之８號十一樓 | 1,350 萬 | 42.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-11 | 新北市板橋區篤行路一段１６之６號六樓 | 2,260 萬 | 46.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-02 | 新北市板橋區篤行路一段１０號八樓 | 1,800 萬 | 42.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-18 | 新北市板橋區篤行路一段１６之１號十樓 | 1,680 萬 | 40.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-08 | 新北市板橋區篤行路一段１２之７號十四樓 | 1,300 萬 | 39.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-05-23 | 新北市板橋區篤行路一段１６號八樓 | 1,850 萬 | 37.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-07 | 新北市板橋區篤行路一段１２之７號三樓 | 1,300 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十四層 |
麗池花園廣場 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 5%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 59.8 萬/坪低 31.3%。
半數成交落在 37.7–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2020 公尺至捷運海山站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗池花園廣場目前社區 | 41.1 萬/坪 | 33 坪 | 2007 | 14 | ||
| 公園王A區 | 40.7 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級城市SUPER3威尼斯 | 40.2 萬 | 32.4 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池花園 | 37.7 萬 | 32.4 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金華名園 | 43.3 萬 | 27.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗池花園廣場最新平均成交價是多少？
麗池花園廣場最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,595 萬，共 14 筆成交紀錄。
麗池花園廣場近期房價走勢如何？
麗池花園廣場近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 35.7 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗池花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
麗池花園廣場建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
麗池花園廣場位於什麼位置？
麗池花園廣場位於新北市板橋區篤行路一段8號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與麗池花園廣場條件最接近的社區包括：公園王A區（40.7 萬/坪）、超級城市SUPER3威尼斯（40.2 萬/坪）、麗池花園（37.7 萬/坪）、忠順樂富（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗池花園廣場比板橋區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 59.8 萬/坪低 31.3%。
麗池花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗池花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。