新樂園
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
36.2 坪
新樂園 實價登錄行情概況
新樂園位於新北市土城區（金城路三段24號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 32.1 萬至 51.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路三段１２之１號十八樓1,680 萬
2024-08-29 · 42.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段２２號九樓1,635 萬
2024-07-27 · 51.9 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１２號六樓1,990 萬
2024-06-01 · 42.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段２２號十七樓1,780 萬
2024-04-09 · 49.7 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１０號十七樓1,460 萬
2024-01-09 · 40.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１２號十七樓1,888 萬
2024-01-09 · 40.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段２２號五樓1,430 萬
2023-10-29 · 45.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１２號六樓1,518 萬
2023-09-05 · 32.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１０號六樓1,660 萬
2023-08-31 · 45.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１４之１號六樓1,550 萬
2023-05-13 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 新北市土城區金城路三段１２之１號十八樓 | 1,680 萬 | 42.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-07-27 | 新北市土城區金城路三段２２號九樓 | 1,635 萬 | 51.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-06-01 | 新北市土城區金城路三段１２號六樓 | 1,990 萬 | 42.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-04-09 | 新北市土城區金城路三段２２號十七樓 | 1,780 萬 | 49.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-01-09 | 新北市土城區金城路三段１０號十七樓 | 1,460 萬 | 40.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-01-09 | 新北市土城區金城路三段１２號十七樓 | 1,888 萬 | 40.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-10-29 | 新北市土城區金城路三段２２號五樓 | 1,430 萬 | 45.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-09-05 | 新北市土城區金城路三段１２號六樓 | 1,518 萬 | 32.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-08-31 | 新北市土城區金城路三段１０號六樓 | 1,660 萬 | 45.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-05-13 | 新北市土城區金城路三段１４之１號六樓 | 1,550 萬 | 38.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/十八層 |
新樂園 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 24%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1999±5 年）的 40 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 39.1–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1108 公尺至捷運莒光站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新樂園目前社區 | 41.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 1999 | 14 | ||
| 良辰吉市 | 43.1 萬 | 33 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂埔綻 | 41 萬 | 30.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲村三期 | 38.8 萬 | 34.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孔雀王朝二期 | 45.6 萬 | 38.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新樂園最新平均成交價是多少？
新樂園最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,593 萬，共 14 筆成交紀錄。
新樂園近期房價走勢如何？
新樂園近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 32.1 萬至 51.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新樂園是哪一年的社區？有多少戶？
新樂園建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
新樂園位於什麼位置？
新樂園位於新北市土城區金城路三段24號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與新樂園條件最接近的社區包括：良辰吉市（43.1 萬/坪）、頂埔綻（41 萬/坪）、歐洲村三期（38.8 萬/坪）、學府之森（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新樂園比土城區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1999±5 年）的 40 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 8.0%。
新樂園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新樂園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。