世界公園

新北市樹林區佳園路三段132號2007 年（屋齡約 19 年）

均價/坪

40.4 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+8.7%

平均坪數

31.7 坪

單坪最低36.1 萬/坪

單坪最高45.1 萬/坪

平均總價1,304 萬

世界公園實價登錄行情概況

世界公園位於新北市樹林區（佳園路三段132號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 36.1 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看樹林區實價登錄

新北市樹林區佳園路三段１３２號九樓
2025-11-30 · 42.9 萬/坪
1,280 萬
新北市樹林區佳園路三段１３６號三樓
2025-10-01 · 36.1 萬/坪
1,380 萬
新北市樹林區佳園路三段１３２號十一樓
2025-02-03 · 45.1 萬/坪
1,328 萬
新北市樹林區佳園路三段１３２號十四樓
2024-05-12 · 41.8 萬/坪
1,250 萬
新北市樹林區佳園路三段１４２號
2023-09-01 · 39.4 萬/坪
2,450 萬
新北市樹林區佳園路三段１３２號十三樓
2023-03-22 · 39.6 萬/坪
1,070 萬
新北市樹林區佳園路三段１３２號八樓
2022-12-07 · 37.7 萬/坪
1,168 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-11-30	新北市樹林區佳園路三段１３２號九樓	1,280 萬	42.9 萬/坪	27.0 坪	九層/十五層
2025-10-01	新北市樹林區佳園路三段１３６號三樓	1,380 萬	36.1 萬/坪	31.9 坪	三層/十五層
2025-02-03	新北市樹林區佳園路三段１３２號十一樓	1,328 萬	45.1 萬/坪	27.0 坪	十一層/十五層
2024-05-12	新北市樹林區佳園路三段１３２號十四樓	1,250 萬	41.8 萬/坪	27.0 坪	十四層/十五層
2023-09-01	新北市樹林區佳園路三段１４２號	2,450 萬	39.4 萬/坪	54.6 坪	一層/十五層
2023-03-22	新北市樹林區佳園路三段１３２號十三樓	1,070 萬	39.6 萬/坪	27.0 坪	十三層/十五層
2022-12-07	新北市樹林區佳園路三段１３２號八樓	1,168 萬	37.7 萬/坪	27.0 坪	八層/十五層

世界公園數據解讀

每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置40.4萬/坪高於 62%

樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 62%；中位數 39.5 萬/坪。

主建物佔比67.8%高於 74%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。

屋齡19年

建造於 2007 年，屋齡約 19 年。

近一年成交量2筆高於 76%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在樹林區 84 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.3%

平均 40.4 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 1.3%。

成交價區間38.5–42.4萬/坪

半數成交落在 38.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1095公尺

直線距離 1095 公尺至捷運龍埔站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
世界公園目前社區	40.4 萬/坪	31.7 坪	2007	7
和園	43.5 萬	31.4 坪	2007	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主	比較
欣懋川玥	40.2 萬	27.4 坪	-	33	單價相近、同為 2 房為主	比較
綠園道	36.5 萬	30 坪	2007	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主	比較
騰翔樹与苑	44.6 萬	32.4 坪	-	34	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
上閤築	39.5 萬	30.8 坪	2008	9	單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）	比較
金色米蘭	39.7 萬	28.7 坪	-	10	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市樹林區實價登錄行情

查看樹林區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世界公園最新平均成交價是多少？

世界公園最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，共 7 筆成交紀錄。

世界公園近期房價走勢如何？

世界公園近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 36.1 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

世界公園是哪一年的社區？有多少戶？

世界公園建於 2007 年（屋齡約 19 年）。

世界公園位於什麼位置？

世界公園位於新北市樹林區佳園路三段132號。

樹林區有哪些相似社區可比較？

與世界公園條件最接近的社區包括：和園（43.5 萬/坪）、欣懋川玥（40.2 萬/坪）、綠園道（36.5 萬/坪）、騰翔樹与苑（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世界公園比樹林區行情高還是低？

平均 40.4 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 1.3%。

世界公園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在樹林區 84 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

世界公園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 38.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

世界公園目前有 3 件在售物件

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