超級城市SUPER3威尼斯
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
32.4 坪
超級城市SUPER3威尼斯 實價登錄行情概況
超級城市SUPER3威尼斯位於新北市板橋區（新崑路100號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 34.5 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新崑路８６號十三樓1,800 萬
2025-10-12 · 41.1 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路９０號十二樓1,750 萬
2025-06-07 · 44.9 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路９６號十樓2,040 萬
2025-03-24 · 45.0 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路１０６號十二樓2,130 萬
2025-01-09 · 47.2 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路９２號五樓1,735 萬
2024-09-01 · 39.8 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路１１６號三樓2,075 萬
2024-09-01 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路８２號九樓1,950 萬
2024-08-03 · 46.5 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路１００號六樓1,430 萬
2024-07-25 · 46.4 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路１１０號四樓1,578 萬
2024-06-01 · 38.6 萬/坪
- 新北市板橋區新崑路９０號八樓1,680 萬
2024-02-20 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 新北市板橋區新崑路８６號十三樓 | 1,800 萬 | 41.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-06-07 | 新北市板橋區新崑路９０號十二樓 | 1,750 萬 | 44.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-03-24 | 新北市板橋區新崑路９６號十樓 | 2,040 萬 | 45.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-01-09 | 新北市板橋區新崑路１０６號十二樓 | 2,130 萬 | 47.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-09-01 | 新北市板橋區新崑路９２號五樓 | 1,735 萬 | 39.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-01 | 新北市板橋區新崑路１１６號三樓 | 2,075 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-03 | 新北市板橋區新崑路８２號九樓 | 1,950 萬 | 46.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-25 | 新北市板橋區新崑路１００號六樓 | 1,430 萬 | 46.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-01 | 新北市板橋區新崑路１１０號四樓 | 1,578 萬 | 38.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-20 | 新北市板橋區新崑路９０號八樓 | 1,680 萬 | 44.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十三層 |
超級城市SUPER3威尼斯 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 4%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
27 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪低 34.9%。
半數成交落在 37.6–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1956 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超級城市SUPER3威尼斯目前社區 | 40.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 2016 | 27 | ||
| 麗池花園廣場 | 41.1 萬 | 33 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金華名園 | 43.3 萬 | 27.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池花園 | 37.7 萬 | 32.4 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超級城市SUPER3威尼斯最新平均成交價是多少？
超級城市SUPER3威尼斯最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,522 萬，共 27 筆成交紀錄。
超級城市SUPER3威尼斯近期房價走勢如何？
超級城市SUPER3威尼斯近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 34.5 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超級城市SUPER3威尼斯是哪一年的社區？有多少戶？
超級城市SUPER3威尼斯建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 174 戶。
超級城市SUPER3威尼斯位於什麼位置？
超級城市SUPER3威尼斯位於新北市板橋區新崑路100號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與超級城市SUPER3威尼斯條件最接近的社區包括：麗池花園廣場（41.1 萬/坪）、世界公園（40.4 萬/坪）、五福臨門（36.6 萬/坪）、狀元紅（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超級城市SUPER3威尼斯比板橋區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪低 34.9%。
超級城市SUPER3威尼斯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超級城市SUPER3威尼斯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。