麗池花園
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
麗池花園 實價登錄行情概況
麗池花園位於新北市板橋區（金門街51號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 23.7 萬至 45.8 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區金門街６７巷８號三樓1,360 萬
2025-09-15 · 45.8 萬/坪
- 新北市板橋區金門街６７巷６號十三樓1,240 萬
2024-01-05 · 42.0 萬/坪
- 新北市板橋區金門街５５號三樓1,850 萬
2023-10-10 · 36.9 萬/坪
- 新北市板橋區金門街６５號十二樓1,260 萬
2023-01-14 · 39.3 萬/坪
- 新北市板橋區金門街５３號十二樓1,780 萬
2022-12-28 · 35.5 萬/坪
- 新北市板橋區金門街５９號二樓580 萬
2022-09-19 · 23.7 萬/坪
- 新北市板橋區金門街５１號四樓1,320 萬
2022-06-26 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 新北市板橋區金門街６７巷８號三樓 | 1,360 萬 | 45.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-01-05 | 新北市板橋區金門街６７巷６號十三樓 | 1,240 萬 | 42.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-10-10 | 新北市板橋區金門街５５號三樓 | 1,850 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-01-14 | 新北市板橋區金門街６５號十二樓 | 1,260 萬 | 39.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-28 | 新北市板橋區金門街５３號十二樓 | 1,780 萬 | 35.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-09-19 | 新北市板橋區金門街５９號二樓 | 580 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-06-26 | 新北市板橋區金門街５１號四樓 | 1,320 萬 | 40.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十三層 |
麗池花園 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 2%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
7 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2003±5 年）的 42 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 35.8%。
半數成交落在 36.2–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1769 公尺至捷運海山站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗池花園目前社區 | 37.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 2003 | 7 | ||
| 金銘豪邸 | 36.6 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池花園廣場 | 41.1 萬 | 33 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園王A區 | 40.7 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田甲天廈 | 38.6 萬 | 36.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗池花園最新平均成交價是多少？
麗池花園最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,341 萬，共 7 筆成交紀錄。
麗池花園是哪一年的社區？有多少戶？
麗池花園建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 161 戶。
麗池花園位於什麼位置？
麗池花園位於新北市板橋區金門街51號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與麗池花園條件最接近的社區包括：金銘豪邸（36.6 萬/坪）、五福臨門（36.6 萬/坪）、狀元紅（37.8 萬/坪）、麗池花園廣場（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗池花園比板橋區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2003±5 年）的 42 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 35.8%。
麗池花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗池花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。