麗捷花園廣場
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
127 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
30.4 坪
麗捷花園廣場 實價登錄行情概況
麗捷花園廣場位於新北市三重區（元信二街28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 127 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 41.0 萬至 76.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區元信二街１８號五樓之二2,680 萬
2025-07-30 · 57.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２８號八樓之五1,700 萬
2025-04-15 · 76.2 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１８號八樓之五1,880 萬
2024-10-25 · 73.0 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２８號十一樓之三2,188 萬
2024-07-07 · 67.8 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１８號十一樓2,698 萬
2024-02-04 · 58.5 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１８號十樓2,150 萬
2023-11-25 · 46.7 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２８號八樓2,715 萬
2023-10-29 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２８號五樓之二1,850 萬
2023-02-10 · 43.5 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２８號四樓之一1,488 萬
2022-11-15 · 53.6 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２８號十一樓之六1,278 萬
2022-11-01 · 51.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 新北市三重區元信二街１８號五樓之二 | 2,680 萬 | 57.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-15 | 新北市三重區元信二街２８號八樓之五 | 1,700 萬 | 76.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-25 | 新北市三重區元信二街１８號八樓之五 | 1,880 萬 | 73.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-07 | 新北市三重區元信二街２８號十一樓之三 | 2,188 萬 | 67.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-04 | 新北市三重區元信二街１８號十一樓 | 2,698 萬 | 58.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-25 | 新北市三重區元信二街１８號十樓 | 2,150 萬 | 46.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-29 | 新北市三重區元信二街２８號八樓 | 2,715 萬 | 58.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-02-10 | 新北市三重區元信二街２８號五樓之二 | 1,850 萬 | 43.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-15 | 新北市三重區元信二街２８號四樓之一 | 1,488 萬 | 53.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-01 | 新北市三重區元信二街２８號十一樓之六 | 1,278 萬 | 51.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 十一層/十二層 |
麗捷花園廣場 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 11%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
127 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 16.3%。
半數成交落在 43.1–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 127 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1177 公尺至捷運三重國小站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗捷花園廣場目前社區 | 45.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 2022 | 127 | ||
| 啓昇鼎臻 | 43.9 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 201 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰三陽 | 45.7 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷果田田 | 47 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣聯詠心 | 46.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕悅灣 | 50.6 萬 | 29.6 坪 | 2022 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗捷花園廣場最新平均成交價是多少？
麗捷花園廣場最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,396 萬，共 127 筆成交紀錄。
麗捷花園廣場近期房價走勢如何？
麗捷花園廣場近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 41.0 萬至 76.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗捷花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
麗捷花園廣場建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 128 戶。
麗捷花園廣場位於什麼位置？
麗捷花園廣場位於新北市三重區元信二街28號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與麗捷花園廣場條件最接近的社區包括：啓昇鼎臻（43.9 萬/坪）、首泰三陽（45.7 萬/坪）、捷果田田（47 萬/坪）、欣聯詠心（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗捷花園廣場比三重區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 16.3%。
麗捷花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗捷花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 127 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。