首泰三陽

新北市三重區三陽路160號2022 年（屋齡約 4 年）49 戶

均價/坪

45.7 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

+14.2%

平均坪數

35.1 坪

單坪最低37.6 萬/坪

單坪最高56.7 萬/坪

平均總價2,079 萬

首泰三陽實價登錄行情概況

首泰三陽位於新北市三重區（三陽路160號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 37.6 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄

新北市三重區三陽路１６６號七樓
2022-05-22 · 55.0 萬/坪
2,374 萬
新北市三重區三陽路１６８號七樓
2022-05-21 · 52.0 萬/坪
1,513 萬
新北市三重區三陽路１６６號九樓
2021-04-20 · 44.4 萬/坪
2,300 萬
新北市三重區三陽路１６６號十二樓
2020-12-06 · 47.1 萬/坪
2,438 萬
新北市三重區三陽路１６６號十三樓
2020-10-08 · 49.0 萬/坪
2,536 萬
新北市三重區三陽路１６８號十三樓
2020-08-29 · 46.0 萬/坪
1,926 萬
新北市三重區三陽路１６６號四樓
2020-07-17 · 40.4 萬/坪
2,092 萬
新北市三重區三陽路１６６號二樓
2020-07-17 · 37.6 萬/坪
2,490 萬
新北市三重區三陽路１６８號十二樓
2020-07-11 · 44.4 萬/坪
1,860 萬
新北市三重區三陽路１６６號十一樓
2020-03-21 · 46.7 萬/坪
2,420 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-05-22	新北市三重區三陽路１６６號七樓	2,374 萬	55.0 萬/坪	39.0 坪	七層/十三層
2022-05-21	新北市三重區三陽路１６８號七樓	1,513 萬	52.0 萬/坪	29.1 坪	七層/十三層
2021-04-20	新北市三重區三陽路１６６號九樓	2,300 萬	44.4 萬/坪	39.0 坪	九層/十三層
2020-12-06	新北市三重區三陽路１６６號十二樓	2,438 萬	47.1 萬/坪	39.0 坪	十二層/十三層
2020-10-08	新北市三重區三陽路１６６號十三樓	2,536 萬	49.0 萬/坪	39.0 坪	十三層/十三層
2020-08-29	新北市三重區三陽路１６８號十三樓	1,926 萬	46.0 萬/坪	29.1 坪	十三層/十三層
2020-07-17	新北市三重區三陽路１６６號四樓	2,092 萬	40.4 萬/坪	39.0 坪	四層/十三層
2020-07-17	新北市三重區三陽路１６６號二樓	2,490 萬	37.6 萬/坪	40.6 坪	二層/十三層
2020-07-11	新北市三重區三陽路１６８號十二樓	1,860 萬	44.4 萬/坪	29.1 坪	十二層/十三層
2020-03-21	新北市三重區三陽路１６６號十一樓	2,420 萬	46.7 萬/坪	39.0 坪	十一層/十三層

首泰三陽數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置45.7萬/坪高於 12%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 12%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比59.8%高於 46%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性11.8% 變異高於 30%

成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率30.6%

15 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.6%

平均 45.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 15.6%。

成交價區間41.3–48萬/坪

半數成交落在 41.3–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站428公尺

直線距離 428 公尺至捷運三重站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
首泰三陽目前社區	45.7 萬/坪	35.1 坪	2022	15
欣世代-世紀館	43.7 萬	36.3 坪	2022	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
新大欣	46 萬	39.1 坪	2023	14	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
豐鼎	48.5 萬	34.9 坪	2023	70	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
捷果田田	47 萬	32.6 坪	2021	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
麗捷花園廣場	45.3 萬	30.4 坪	2022	127	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
國泰悅	47.6 萬	37.2 坪	2021	113	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區實價登錄行情

查看三重區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

首泰三陽最新平均成交價是多少？

首泰三陽最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 2,079 萬，共 15 筆成交紀錄。

首泰三陽近期房價走勢如何？

首泰三陽近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 37.6 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

首泰三陽是哪一年的社區？有多少戶？

首泰三陽建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 49 戶。

首泰三陽位於什麼位置？

首泰三陽位於新北市三重區三陽路160號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與首泰三陽條件最接近的社區包括：欣世代-世紀館（43.7 萬/坪）、新大欣（46 萬/坪）、豐鼎（48.5 萬/坪）、捷果田田（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

首泰三陽比三重區行情高還是低？

平均 45.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 15.6%。

首泰三陽最近一年成交多少筆？