欣聯詠心

新北市 三重區 元富二街38號2023 年（屋齡約 3 年）67 戶

均價/坪

46.9 萬/坪

成交筆數

52 筆

漲跌幅

+7.1%

平均坪數

28 坪

單坪最低42.2 萬/坪
單坪最高59.6 萬/坪
平均總價1,351 萬

欣聯詠心 實價登錄行情概況

欣聯詠心位於新北市三重區（元富二街38號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 42.2 萬至 59.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區元富二街３８號七樓

    2024-06-26 · 56.4 萬/坪

    2,448 萬
  • 新北市三重區元富二街４６號三樓

    2024-03-26 · 52.0 萬/坪

    1,776 萬
  • 新北市三重區元富二街３８號三樓

    2024-01-15 · 56.1 萬/坪

    1,850 萬
  • 新北市三重區元富二街４８號二樓

    2023-12-27 · 57.4 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市三重區元富二街３８號二樓

    2023-12-27 · 58.9 萬/坪

    1,930 萬
  • 新北市三重區元富二街４０號二樓

    2023-12-27 · 59.0 萬/坪

    2,180 萬
  • 新北市三重區元富二街４２號二樓

    2023-11-15 · 58.0 萬/坪

    1,576 萬
  • 新北市三重區元富二街４６號二樓

    2023-11-15 · 57.9 萬/坪

    1,568 萬
  • 新北市三重區元富二街４８號三樓

    2023-11-15 · 59.6 萬/坪

    2,120 萬
  • 新北市三重區元富二街４２號三樓

    2023-11-08 · 56.5 萬/坪

    1,520 萬

欣聯詠心 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置46.9萬/坪高於 15%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 15%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比61.3%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性12.3% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率77.6%

52 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.4%

平均 46.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 12.4%。

成交價區間43.2–48.3萬/坪

半數成交落在 43.2–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站923公尺

直線距離 923 公尺至捷運三重國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
欣聯詠心目前社區46.9 萬/坪28 坪
繽麗47.6 萬25.1 坪比較
麗捷花園廣場45.3 萬30.4 坪比較
捷果田田47 萬32.6 坪比較
春和景明49.7 萬26.3 坪比較
仁仁邑47.1 萬23.5 坪比較
悠遊居50.9 萬27.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

欣聯詠心最新平均成交價是多少？

欣聯詠心最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,351 萬，共 52 筆成交紀錄。

欣聯詠心近期房價走勢如何？

欣聯詠心近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 42.2 萬至 59.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

欣聯詠心是哪一年的社區？有多少戶？

欣聯詠心建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 67 戶。

欣聯詠心位於什麼位置？

欣聯詠心位於新北市三重區元富二街38號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與欣聯詠心條件最接近的社區包括：繽麗（47.6 萬/坪）、麗捷花園廣場（45.3 萬/坪）、捷果田田（47 萬/坪）、春和景明（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

欣聯詠心比三重區行情高還是低？

平均 46.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 12.4%。

欣聯詠心最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

欣聯詠心成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 43.2–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。