捷果田田
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
捷果田田 實價登錄行情概況
捷果田田位於新北市三重區（朝陽街16巷1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 45.6 萬至 47.9 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區朝陽街１６巷１號四樓1,707 萬
2021-07-12 · 45.6 萬/坪
- 新北市三重區朝陽街１６巷１號二樓1,560 萬
2019-12-23 · 47.9 萬/坪
- 新北市三重區朝陽街１６巷１號三樓1,736 萬
2019-12-14 · 46.4 萬/坪
- 新北市三重區朝陽街１６巷１號七樓1,765 萬
2019-12-14 · 47.2 萬/坪
- 新北市三重區朝陽街１６巷１號六樓1,779 萬
2019-08-02 · 47.6 萬/坪
- 新北市三重區朝陽街１６巷１號五樓1,780 萬
2019-04-18 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-12 | 新北市三重區朝陽街１６巷１號四樓 | 1,707 萬 | 45.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/七層 |
| 2019-12-23 | 新北市三重區朝陽街１６巷１號二樓 | 1,560 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/七層 |
| 2019-12-14 | 新北市三重區朝陽街１６巷１號三樓 | 1,736 萬 | 46.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/七層 |
| 2019-12-14 | 新北市三重區朝陽街１６巷１號七樓 | 1,765 萬 | 47.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/七層 |
| 2019-08-02 | 新北市三重區朝陽街１６巷１號六樓 | 1,779 萬 | 47.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/七層 |
| 2019-04-18 | 新北市三重區朝陽街１６巷１號五樓 | 1,780 萬 | 47.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/七層 |
捷果田田 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 16%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 46.6–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 163 公尺至捷運三重站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷果田田目前社區 | 47.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 2021 | 6 | ||
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰悅 | 47.6 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 113 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰三陽 | 45.7 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷花園廣場 | 45.3 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐鼎 | 48.5 萬 | 34.9 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣聯詠心 | 46.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷果田田最新平均成交價是多少？
捷果田田最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 1,721 萬，共 6 筆成交紀錄。
捷果田田是哪一年的社區？有多少戶？
捷果田田建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 38 戶。
捷果田田位於什麼位置？
捷果田田位於新北市三重區朝陽街16巷1號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與捷果田田條件最接近的社區包括：國門巨星星悅館（48.9 萬/坪）、國泰悅（47.6 萬/坪）、首泰三陽（45.7 萬/坪）、麗捷花園廣場（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷果田田比三重區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 13.2%。
捷果田田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷果田田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。