啓昇鼎臻
均價/坪
43.9 萬/坪
成交筆數
201 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
31.4 坪
啓昇鼎臻 實價登錄行情概況
啓昇鼎臻位於新北市三重區（元信二街206號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 201 筆成交紀錄，平均單價約 43.9 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 34.2 萬至 66.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區元信二街２１０號十三樓2,720 萬
2025-08-01 · 56.4 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１５８號九樓2,600 萬
2025-03-23 · 66.3 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１５２號十三樓2,550 萬
2025-03-11 · 63.8 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１４８號二樓3,558 萬
2024-05-30 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１５６號八樓1,770 萬
2024-04-29 · 62.2 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２１０號十三樓2,380 萬
2023-11-09 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１５８號十三樓2,615 萬
2023-10-16 · 63.7 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１６６號九樓1,740 萬
2023-08-20 · 61.0 萬/坪
- 新北市三重區元信二街１４６號二樓2,138 萬
2023-05-21 · 52.8 萬/坪
- 新北市三重區元信二街２０８號十樓2,145 萬
2023-03-05 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 新北市三重區元信二街２１０號十三樓 | 2,720 萬 | 56.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-23 | 新北市三重區元信二街１５８號九樓 | 2,600 萬 | 66.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-11 | 新北市三重區元信二街１５２號十三樓 | 2,550 萬 | 63.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-30 | 新北市三重區元信二街１４８號二樓 | 3,558 萬 | 54.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-29 | 新北市三重區元信二街１５６號八樓 | 1,770 萬 | 62.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-11-09 | 新北市三重區元信二街２１０號十三樓 | 2,380 萬 | 49.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-16 | 新北市三重區元信二街１５８號十三樓 | 2,615 萬 | 63.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-08-20 | 新北市三重區元信二街１６６號九樓 | 1,740 萬 | 61.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-21 | 新北市三重區元信二街１４６號二樓 | 2,138 萬 | 52.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-03-05 | 新北市三重區元信二街２０８號十樓 | 2,145 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十四層 |
啓昇鼎臻 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 9%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
201 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 42.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 201 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 918 公尺至捷運三和國中站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啓昇鼎臻目前社區 | 43.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 2022 | 201 | ||
| 麗捷花園廣場 | 45.3 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌興閤樂 | 42.5 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣世代-世紀館 | 43.7 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷果田田 | 47 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰三陽 | 45.7 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好蒔光 | 43.7 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 130 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
啓昇鼎臻最新平均成交價是多少？
啓昇鼎臻最新實價登錄平均單價約 43.9 萬/坪，平均總價約 1,396 萬，共 201 筆成交紀錄。
啓昇鼎臻近期房價走勢如何？
啓昇鼎臻近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 34.2 萬至 66.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
啓昇鼎臻是哪一年的社區？有多少戶？
啓昇鼎臻建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 38 戶。
啓昇鼎臻位於什麼位置？
啓昇鼎臻位於新北市三重區元信二街206號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與啓昇鼎臻條件最接近的社區包括：麗捷花園廣場（45.3 萬/坪）、昌興閤樂（42.5 萬/坪）、欣世代-世紀館（43.7 萬/坪）、捷果田田（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
啓昇鼎臻比三重區行情高還是低？
平均 43.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 18.9%。
啓昇鼎臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
啓昇鼎臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 201 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。