麗寶微風花園
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
麗寶微風花園 實價登錄行情概況
麗寶微風花園位於新北市五股區（新五路二段281號），社區總戶數 227 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 31.4 萬至 36.9 萬/坪。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路二段1,705 萬
2022-05-22 · 36.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,710 萬
2022-04-24 · 36.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,300 萬
2022-04-24 · 35.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,688 萬
2022-04-24 · 35.8 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,140 萬
2022-04-23 · 36.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,048 萬
2022-04-20 · 33.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,138 萬
2022-04-16 · 31.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,043 萬
2022-04-16 · 33.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,720 萬
2022-04-16 · 36.5 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段1,060 萬
2022-04-11 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-22 | 新北市五股區新五路二段 | 1,705 萬 | 36.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 十六層/18 |
| 2022-04-24 | 新北市五股區新五路二段 | 1,710 萬 | 36.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 十五層/18 |
| 2022-04-24 | 新北市五股區新五路二段 | 1,300 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/18 |
| 2022-04-24 | 新北市五股區新五路二段 | 1,688 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 十三層/18 |
| 2022-04-23 | 新北市五股區新五路二段 | 1,140 萬 | 36.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/18 |
| 2022-04-20 | 新北市五股區新五路二段 | 1,048 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/18 |
| 2022-04-16 | 新北市五股區新五路二段 | 1,138 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/18 |
| 2022-04-16 | 新北市五股區新五路二段 | 1,043 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/18 |
| 2022-04-16 | 新北市五股區新五路二段 | 1,720 萬 | 36.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 十八層/18 |
| 2022-04-11 | 新北市五股區新五路二段 | 1,060 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 十六層/18 |
麗寶微風花園 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 30%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 227 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.3–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2479 公尺至捷運蘆洲站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶微風花園目前社區 | 34.2 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 73 | ||
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美小丘 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小宅革命A區 | 35.7 萬 | 32.7 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光台北 | 32.7 萬 | 32.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗堡 | 33.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶微風花園最新平均成交價是多少？
麗寶微風花園最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,032 萬，共 73 筆成交紀錄。
麗寶微風花園是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶微風花園社區總戶數 227 戶。
麗寶微風花園位於什麼位置？
麗寶微風花園位於新北市五股區新五路二段281號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與麗寶微風花園條件最接近的社區包括：山水城州（34.9 萬/坪）、微美小丘（31.5 萬/坪）、小宅革命A區（35.7 萬/坪）、陽光台北（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶微風花園比五股區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗寶微風花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶微風花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。