微美小丘
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
30.2 坪
微美小丘 實價登錄行情概況
微美小丘位於新北市五股區（御史路80號之2），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 27.2 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區御史路８０之８號四樓1,340 萬
2024-10-30 · 33.1 萬/坪
- 新北市五股區御史路８０之６號六樓1,350 萬
2024-03-31 · 37.3 萬/坪
- 新北市五股區御史路８０之６號二樓1,150 萬
2024-02-17 · 35.4 萬/坪
- 新北市五股區御史路１３號八樓1,370 萬
2023-12-30 · 30.3 萬/坪
- 新北市五股區御史路１３號七樓1,328 萬
2023-08-13 · 29.7 萬/坪
- 新北市五股區御史路８０之６號五樓1,158 萬
2023-04-17 · 33.1 萬/坪
- 新北市五股區御史路８０之９號三樓1,060 萬
2022-07-03 · 30.8 萬/坪
- 新北市五股區御史路８０之９號七樓1,032 萬
2022-04-17 · 30.3 萬/坪
- 新北市五股區御史路８０之３號三樓838 萬
2022-03-27 · 31.2 萬/坪
- 新北市五股區御史路１１號八樓1,220 萬
2022-03-07 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 新北市五股區御史路８０之８號四樓 | 1,340 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-31 | 新北市五股區御史路８０之６號六樓 | 1,350 萬 | 37.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-17 | 新北市五股區御史路８０之６號二樓 | 1,150 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-12-30 | 新北市五股區御史路１３號八樓 | 1,370 萬 | 30.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/八層 |
| 2023-08-13 | 新北市五股區御史路１３號七樓 | 1,328 萬 | 29.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/八層 |
| 2023-04-17 | 新北市五股區御史路８０之６號五樓 | 1,158 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/八層 |
| 2022-07-03 | 新北市五股區御史路８０之９號三樓 | 1,060 萬 | 30.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/八層 |
| 2022-04-17 | 新北市五股區御史路８０之９號七樓 | 1,032 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/八層 |
| 2022-03-27 | 新北市五股區御史路８０之３號三樓 | 838 萬 | 31.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/八層 |
| 2022-03-07 | 新北市五股區御史路１１號八樓 | 1,220 萬 | 28.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/八層 |
微美小丘 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 17%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 29.9–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微美小丘目前社區 | 31.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 2017 | 15 | ||
| 麗寶微風花園 | 34.2 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合新New Star世界之星 | 29.9 萬 | 27.2 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小宅革命A區 | 35.7 萬 | 32.7 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 令荷園 | 30.1 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微美小丘最新平均成交價是多少？
微美小丘最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,040 萬，共 15 筆成交紀錄。
微美小丘近期房價走勢如何？
微美小丘近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 27.2 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微美小丘是哪一年的社區？有多少戶？
微美小丘建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 50 戶。
微美小丘位於什麼位置？
微美小丘位於新北市五股區御史路80號之2。
五股區有哪些相似社區可比較？
與微美小丘條件最接近的社區包括：麗寶微風花園（34.2 萬/坪）、山水城州（34.9 萬/坪）、合新New Star世界之星（29.9 萬/坪）、小宅革命A區（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微美小丘比五股區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2017±5 年）的 42 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 16.0%。
微美小丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微美小丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。