陽光台北
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+39.3%
平均坪數
32.6 坪
陽光台北 實價登錄行情概況
陽光台北位於新北市五股區（成泰路一段235號之11），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 27.2 萬至 42.2 萬/坪，近一年單價上漲 39.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２六樓之二1,300 萬
2025-01-23 · 42.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十一樓之四845 萬
2024-05-01 · 38.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十樓之一1,320 萬
2023-11-17 · 29.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十一樓之三1,138 萬
2023-02-06 · 27.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段２３５號之１１九樓之二960 萬
2022-12-18 · 31.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十一樓之三1,150 萬
2022-08-29 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２六樓之二 | 1,300 萬 | 42.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-05-01 | 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十一樓之四 | 845 萬 | 38.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-11-17 | 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十樓之一 | 1,320 萬 | 29.6 萬/坪 | 44.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-02-06 | 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十一樓之三 | 1,138 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-12-18 | 新北市五股區成泰路一段２３５號之１１九樓之二 | 960 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-08-29 | 新北市五股區成泰路一段２３５號之１２十一樓之三 | 1,150 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十六層 |
陽光台北 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比五股區屋齡相近（1993±5 年）的 12 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 28.0–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2531 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光台北目前社區 | 32.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 1993 | 6 | ||
| 麗寶微風花園 | 34.2 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北神話 | 33.2 萬 | 32.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北夢公園 | 33.8 萬 | 34 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 大慶榕莊 | 29.5 萬 | 27.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光台北最新平均成交價是多少？
陽光台北最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 6 筆成交紀錄。
陽光台北近期房價走勢如何？
陽光台北近一年單價上漲 39.3%，成交單價介於 27.2 萬至 42.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光台北是哪一年的社區？有多少戶？
陽光台北建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 122 戶。
陽光台北位於什麼位置？
陽光台北位於新北市五股區成泰路一段235號之11。
五股區有哪些相似社區可比較？
與陽光台北條件最接近的社區包括：麗寶微風花園（34.2 萬/坪）、台北神話（33.2 萬/坪）、山水城州（34.9 萬/坪）、台北夢公園（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光台北比五股區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比五股區屋齡相近（1993±5 年）的 12 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 11.6%。
陽光台北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光台北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。