美麗堡
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
29.5 坪
美麗堡 實價登錄行情概況
美麗堡位於新北市五股區（西雲路117號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 27.3 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區西雲路１１８之１２號六樓1,470 萬
2025-11-07 · 39.4 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１６之１３號1,915 萬
2025-07-19 · 49.6 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１６之２號二樓1,450 萬
2024-12-16 · 35.1 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１８之１６號三樓1,081 萬
2024-10-20 · 39.5 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１２之５號二樓1,250 萬
2024-10-07 · 37.6 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１６之１２號八樓1,270 萬
2024-09-06 · 38.9 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１８之１號三樓690 萬
2024-06-26 · 37.0 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１２之１號六樓900 萬
2024-05-24 · 36.9 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１６之９號八樓1,420 萬
2023-12-24 · 31.8 萬/坪
- 新北市五股區西雲路１１８之１６號六樓918 萬
2023-07-29 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 新北市五股區西雲路１１８之１２號六樓 | 1,470 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-07-19 | 新北市五股區西雲路１１６之１３號 | 1,915 萬 | 49.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/九層 |
| 2024-12-16 | 新北市五股區西雲路１１６之２號二樓 | 1,450 萬 | 35.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/九層 |
| 2024-10-20 | 新北市五股區西雲路１１８之１６號三樓 | 1,081 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/九層 |
| 2024-10-07 | 新北市五股區西雲路１１２之５號二樓 | 1,250 萬 | 37.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-09-06 | 新北市五股區西雲路１１６之１２號八樓 | 1,270 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-26 | 新北市五股區西雲路１１８之１號三樓 | 690 萬 | 37.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-24 | 新北市五股區西雲路１１２之１號六樓 | 900 萬 | 36.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/九層 |
| 2023-12-24 | 新北市五股區西雲路１１６之９號八樓 | 1,420 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-07-29 | 新北市五股區西雲路１１８之１６號六樓 | 918 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/九層 |
美麗堡 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 27%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2142 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗堡目前社區 | 33.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 2004 | 24 | ||
| 坎城假期 | 36.1 萬 | 29.4 坪 | 2004 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新加坡華園城堡 | 30.6 萬 | 29.2 坪 | 2001 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風花園 | 34.2 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北夢公園 | 33.8 萬 | 34 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗堡最新平均成交價是多少？
美麗堡最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,058 萬，共 24 筆成交紀錄。
美麗堡近期房價走勢如何？
美麗堡近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 27.3 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗堡是哪一年的社區？有多少戶？
美麗堡建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
美麗堡位於什麼位置？
美麗堡位於新北市五股區西雲路117號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與美麗堡條件最接近的社區包括：坎城假期（36.1 萬/坪）、新加坡華園城堡（30.6 萬/坪）、麗寶微風花園（34.2 萬/坪）、五福臨門（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗堡比五股區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美麗堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。