麗寶尚海
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+29.2%
平均坪數
62.3 坪
麗寶尚海 實價登錄行情概況
麗寶尚海位於新北市淡水區（淡金路2號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 493 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 62.3 坪，成交單價介於 28.4 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 29.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路２號十九樓之１2,930 萬
2025-11-13 · 40.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號八樓之３2,030 萬
2025-03-27 · 42.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號十八樓2,250 萬
2024-11-18 · 46.9 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號十四樓之２2,840 萬
2024-08-06 · 38.6 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號四樓之２2,380 萬
2024-06-27 · 33.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號十九樓之２2,820 萬
2024-05-07 · 36.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號四樓之２2,380 萬
2023-12-06 · 30.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號六樓之２2,000 萬
2023-05-27 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號二十樓之１2,828 萬
2022-12-30 · 40.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２號十三樓之３1,625 萬
2022-03-18 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 新北市淡水區淡金路２號十九樓之１ | 2,930 萬 | 40.0 萬/坪 | 65.8 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2025-03-27 | 新北市淡水區淡金路２號八樓之３ | 2,030 萬 | 42.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-11-18 | 新北市淡水區淡金路２號十八樓 | 2,250 萬 | 46.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2024-08-06 | 新北市淡水區淡金路２號十四樓之２ | 2,840 萬 | 38.6 萬/坪 | 65.8 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-06-27 | 新北市淡水區淡金路２號四樓之２ | 2,380 萬 | 33.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-05-07 | 新北市淡水區淡金路２號十九樓之２ | 2,820 萬 | 36.0 萬/坪 | 78.3 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2023-12-06 | 新北市淡水區淡金路２號四樓之２ | 2,380 萬 | 30.4 萬/坪 | 78.3 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-05-27 | 新北市淡水區淡金路２號六樓之２ | 2,000 萬 | 28.4 萬/坪 | 65.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2022-12-30 | 新北市淡水區淡金路２號二十樓之１ | 2,828 萬 | 40.7 萬/坪 | 65.8 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-03-18 | 新北市淡水區淡金路２號十三樓之３ | 1,625 萬 | 28.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 十三層/二十一層 |
麗寶尚海 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 74%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 493 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 24.6%。
半數成交落在 31.9–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 540 公尺至捷運紅樹林站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶尚海目前社區 | 36.6 萬/坪 | 62.3 坪 | 2007 | 11 | ||
| 海帝 | 38.3 萬 | 63.3 坪 | 2010 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑽石麗都 | 35.9 萬 | 62.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北別墅 | 43.4 萬 | 64.6 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水公園 | 31.8 萬 | 74.2 坪 | 2010 | 37 | 屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天藝 | 36.5 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 101 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康和紅樹林 | 39.1 萬 | 99 坪 | 2009 | 20 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶尚海最新平均成交價是多少？
麗寶尚海最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 2,286 萬，共 11 筆成交紀錄。
麗寶尚海近期房價走勢如何？
麗寶尚海近一年單價上漲 29.2%，成交單價介於 28.4 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶尚海是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶尚海建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 493 戶。
麗寶尚海位於什麼位置？
麗寶尚海位於新北市淡水區淡金路2號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與麗寶尚海條件最接近的社區包括：海帝（38.3 萬/坪）、鑽石麗都（35.9 萬/坪）、台北別墅（43.4 萬/坪）、水公園（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶尚海比淡水區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 24.6%。
麗寶尚海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶尚海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。