台北別墅
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.6 坪
台北別墅 實價登錄行情概況
台北別墅位於新北市淡水區（尚頂一街），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 64.6 坪，成交單價介於 41.3 萬至 45.8 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區尚頂一街3,228 萬
2024-10-07 · 43.7 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街3,188 萬
2024-07-22 · 43.2 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街2,688 萬
2024-04-27 · 45.8 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街2,830 萬
2024-04-11 · 43.0 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街3,180 萬
2024-03-14 · 43.1 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街2,688 萬
2024-01-30 · 44.7 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街2,540 萬
2024-01-18 · 42.2 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街2,623 萬
2024-01-07 · 44.7 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街2,461 萬
2023-12-12 · 42.4 萬/坪
- 新北市淡水區尚頂一街3,330 萬
2023-12-02 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 新北市淡水區尚頂一街 | 3,228 萬 | 43.7 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-22 | 新北市淡水區尚頂一街 | 3,188 萬 | 43.2 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2024-04-27 | 新北市淡水區尚頂一街 | 2,688 萬 | 45.8 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/3 |
| 2024-04-11 | 新北市淡水區尚頂一街 | 2,830 萬 | 43.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/3 |
| 2024-03-14 | 新北市淡水區尚頂一街 | 3,180 萬 | 43.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2024-01-30 | 新北市淡水區尚頂一街 | 2,688 萬 | 44.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/3 |
| 2024-01-18 | 新北市淡水區尚頂一街 | 2,540 萬 | 42.2 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/3 |
| 2024-01-07 | 新北市淡水區尚頂一街 | 2,623 萬 | 44.7 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/3 |
| 2023-12-12 | 新北市淡水區尚頂一街 | 2,461 萬 | 42.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/3 |
| 2023-12-02 | 新北市淡水區尚頂一街 | 3,330 萬 | 41.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/3 |
台北別墅 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 89%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.3–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1989 公尺至捷運復興崗站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北別墅目前社區 | 43.4 萬/坪 | 64.6 坪 | - | 15 | ||
| 鄉林山海滙-海滙集 | 43.6 萬 | 51 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海帝 | 38.3 萬 | 63.3 坪 | 2010 | 33 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶尚海 | 36.6 萬 | 62.3 坪 | 2007 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉寶寶 | 44 萬 | 52.2 坪 | 2018 | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | 2019 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北別墅最新平均成交價是多少？
台北別墅最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 2,900 萬，共 15 筆成交紀錄。
台北別墅是哪一年的社區？有多少戶？
台北別墅社區總戶數 58 戶。
台北別墅位於什麼位置？
台北別墅位於新北市淡水區尚頂一街。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與台北別墅條件最接近的社區包括：鄉林山海滙-海滙集（43.6 萬/坪）、海帝（38.3 萬/坪）、麗寶尚海（36.6 萬/坪）、湯泉寶寶（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北別墅比淡水區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台北別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。