鑽石麗都
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.1%
平均坪數
62.1 坪
鑽石麗都 實價登錄行情概況
鑽石麗都位於新北市淡水區（中山北路二段189巷15弄25號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 62.1 坪，成交單價介於 30.5 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 24.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄３１號三樓3,000 萬
2025-12-11 · 40.3 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２９號五樓2,240 萬
2025-08-08 · 40.0 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２５號十五樓2,742 萬
2025-03-03 · 36.5 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２７號十二樓2,050 萬
2023-03-09 · 36.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄３１號五樓2,400 萬
2022-11-02 · 32.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２５號九樓2,320 萬
2022-03-25 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄３１號三樓 | 3,000 萬 | 40.3 萬/坪 | 67.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-08 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２９號五樓 | 2,240 萬 | 40.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-03 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２５號十五樓 | 2,742 萬 | 36.5 萬/坪 | 66.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-03-09 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２７號十二樓 | 2,050 萬 | 36.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-11-02 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄３１號五樓 | 2,400 萬 | 32.2 萬/坪 | 67.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-03-25 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２５號九樓 | 2,320 萬 | 30.5 萬/坪 | 66.9 坪 | 九層/十五層 |
鑽石麗都 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 32.0%。
半數成交落在 33.2–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1921 公尺至捷運淡水站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑽石麗都目前社區 | 35.9 萬/坪 | 62.1 坪 | 2014 | 6 | ||
| 迎曦莊園 | 32.6 萬 | 59 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗寶尚海 | 36.6 萬 | 62.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海帝 | 38.3 萬 | 63.3 坪 | 2010 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 一森原 | 37.2 萬 | 62.5 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | 2019 | 23 | 屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | - | 23 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑽石麗都最新平均成交價是多少？
鑽石麗都最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 2,220 萬，共 6 筆成交紀錄。
鑽石麗都近期房價走勢如何？
鑽石麗都近一年單價上漲 24.1%，成交單價介於 30.5 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑽石麗都是哪一年的社區？有多少戶？
鑽石麗都建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 55 戶。
鑽石麗都位於什麼位置？
鑽石麗都位於新北市淡水區中山北路二段189巷15弄25號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與鑽石麗都條件最接近的社區包括：迎曦莊園（32.6 萬/坪）、麗寶尚海（36.6 萬/坪）、海帝（38.3 萬/坪）、一森原（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑽石麗都比淡水區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 32.0%。
鑽石麗都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑽石麗都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。