康和紅樹林
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
99 坪
康和紅樹林 實價登錄行情概況
康和紅樹林位於新北市淡水區（中正東路二段119號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 99 坪，成交單價介於 26.2 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中正東路二段１１１號二十三樓之２3,700 萬
2025-12-18 · 39.7 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號十一樓之５2,980 萬
2025-08-04 · 38.0 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號十八樓之５3,200 萬
2025-07-08 · 40.8 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號二十九樓之２4,688 萬
2025-06-14 · 26.2 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號十三樓5,140 萬
2025-05-19 · 42.8 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號三十三樓之３4,600 萬
2024-12-25 · 26.3 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號十三樓之１4,820 萬
2024-08-28 · 40.1 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號十六樓之１4,900 萬
2024-08-14 · 40.0 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號十三樓之３2,738 萬
2024-02-23 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區中正東路二段１１１號二十八樓之１5,850 萬
2023-11-23 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號二十三樓之２ | 3,700 萬 | 39.7 萬/坪 | 87.6 坪 | 二十三層/三十八層 |
| 2025-08-04 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號十一樓之５ | 2,980 萬 | 38.0 萬/坪 | 67.4 坪 | 十一層/三十八層 |
| 2025-07-08 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號十八樓之５ | 3,200 萬 | 40.8 萬/坪 | 67.4 坪 | 十八層/三十八層 |
| 2025-06-14 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號二十九樓之２ | 4,688 萬 | 26.2 萬/坪 | 158.5 坪 | 二十九層/三十八層 |
| 2025-05-19 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號十三樓 | 5,140 萬 | 42.8 萬/坪 | 109.1 坪 | 十三層/三十八層 |
| 2024-12-25 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號三十三樓之３ | 4,600 萬 | 26.3 萬/坪 | 175.1 坪 | 三十三層/三十八層 |
| 2024-08-28 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號十三樓之１ | 4,820 萬 | 40.1 萬/坪 | 109.1 坪 | 十三層/三十八層 |
| 2024-08-14 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號十六樓之１ | 4,900 萬 | 40.0 萬/坪 | 109.1 坪 | 十六層/三十八層 |
| 2024-02-23 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號十三樓之３ | 2,738 萬 | 34.9 萬/坪 | 78.4 坪 | 十三層/三十八層 |
| 2023-11-23 | 新北市淡水區中正東路二段１１１號二十八樓之１ | 5,850 萬 | 50.0 萬/坪 | 109.0 坪 | 二十八層/三十八層 |
康和紅樹林 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 80%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2009±5 年）的 70 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 36.1%。
半數成交落在 37.0–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 434 公尺至捷運紅樹林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康和紅樹林目前社區 | 39.1 萬/坪 | 99 坪 | 2009 | 20 | ||
| 天藝 | 36.5 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海帝 | 38.3 萬 | 63.3 坪 | 2010 | 33 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水立方 | 37.5 萬 | 115.8 坪 | 2014 | 35 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 麗寶尚海 | 36.6 萬 | 62.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水公園 | 31.8 萬 | 74.2 坪 | 2010 | 37 | 屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇丰川 | 40.8 萬 | 74.5 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康和紅樹林最新平均成交價是多少？
康和紅樹林最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 4,032 萬，共 20 筆成交紀錄。
康和紅樹林近期房價走勢如何？
康和紅樹林近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 26.2 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康和紅樹林是哪一年的社區？有多少戶？
康和紅樹林建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
康和紅樹林位於什麼位置？
康和紅樹林位於新北市淡水區中正東路二段119號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與康和紅樹林條件最接近的社區包括：天藝（36.5 萬/坪）、海帝（38.3 萬/坪）、水立方（37.5 萬/坪）、麗寶尚海（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康和紅樹林比淡水區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2009±5 年）的 70 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 36.1%。
康和紅樹林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康和紅樹林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。