麗寶國際館
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
59.5 坪
麗寶國際館 實價登錄行情概況
麗寶國際館位於新北市樹林區（學成路543號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 59.5 坪，成交單價介於 28.9 萬至 54.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學成路５４１號六樓3,637 萬
2025-12-17 · 43.0 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５５３號十七樓2,800 萬
2025-10-06 · 37.2 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５４９號十五樓4,155 萬
2025-08-19 · 49.7 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５３１號十一樓1,790 萬
2024-07-26 · 43.4 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５６１號十三樓3,100 萬
2024-06-02 · 44.0 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５４９號八樓3,798 萬
2024-04-09 · 36.7 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５５３號十六樓3,150 萬
2024-04-03 · 54.4 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５２５號五樓1,500 萬
2023-09-30 · 50.4 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５４７號四樓2,800 萬
2023-07-04 · 42.9 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５５３號十九樓2,550 萬
2023-04-15 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 新北市樹林區學成路５４１號六樓 | 3,637 萬 | 43.0 萬/坪 | 60.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-10-06 | 新北市樹林區學成路５５３號十七樓 | 2,800 萬 | 37.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-08-19 | 新北市樹林區學成路５４９號十五樓 | 4,155 萬 | 49.7 萬/坪 | 79.6 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-07-26 | 新北市樹林區學成路５３１號十一樓 | 1,790 萬 | 43.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-06-02 | 新北市樹林區學成路５６１號十三樓 | 3,100 萬 | 44.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-04-09 | 新北市樹林區學成路５４９號八樓 | 3,798 萬 | 36.7 萬/坪 | 79.6 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-04-03 | 新北市樹林區學成路５５３號十六樓 | 3,150 萬 | 54.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-09-30 | 新北市樹林區學成路５２５號五樓 | 1,500 萬 | 50.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-07-04 | 新北市樹林區學成路５４７號四樓 | 2,800 萬 | 42.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-04-15 | 新北市樹林區學成路５５３號十九樓 | 2,550 萬 | 40.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 十九層/十九層 |
麗寶國際館 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 69%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 38.5–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 793 公尺至捷運龍埔站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶國際館目前社區 | 42.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 2010 | 17 | ||
| 麗寶世紀館 | 40.2 萬 | 58.7 坪 | 2010 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上善若水 | 41 萬 | 62.9 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄大學之城翡冷翠 | 44.5 萬 | 72.4 坪 | 2010 | 27 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上合院 | 41.7 萬 | 47.4 坪 | 2010 | 32 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 樹林第一站 | 39.9 萬 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 竹城金澤 | 39.3 萬 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶國際館最新平均成交價是多少？
麗寶國際館最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 2,948 萬，共 17 筆成交紀錄。
麗寶國際館近期房價走勢如何？
麗寶國際館近一年單價上漲 4%，成交單價介於 28.9 萬至 54.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶國際館是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶國際館建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
麗寶國際館位於什麼位置？
麗寶國際館位於新北市樹林區學成路543號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與麗寶國際館條件最接近的社區包括：麗寶世紀館（40.2 萬/坪）、上善若水（41 萬/坪）、遠雄大學之城翡冷翠（44.5 萬/坪）、上合院（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶國際館比樹林區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 7.5%。
麗寶國際館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶國際館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。