竹城金澤
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
51.6 坪
竹城金澤 實價登錄行情概況
竹城金澤位於新北市樹林區（學府路288號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 36.0 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學府路３０２號九樓1,900 萬
2025-02-06 · 42.7 萬/坪
- 新北市樹林區學府路２９６號十樓2,970 萬
2024-07-26 · 39.2 萬/坪
- 新北市樹林區學府路３０８號十三樓2,368 萬
2024-04-16 · 39.8 萬/坪
- 新北市樹林區學府路３０２號二樓1,728 萬
2023-01-15 · 38.8 萬/坪
- 新北市樹林區學府路２９６號十二樓2,850 萬
2023-01-03 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 新北市樹林區學府路３０２號九樓 | 1,900 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-26 | 新北市樹林區學府路２９６號十樓 | 2,970 萬 | 39.2 萬/坪 | 66.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-16 | 新北市樹林區學府路３０８號十三樓 | 2,368 萬 | 39.8 萬/坪 | 51.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-01-15 | 新北市樹林區學府路３０２號二樓 | 1,728 萬 | 38.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-01-03 | 新北市樹林區學府路２９６號十二樓 | 2,850 萬 | 36.0 萬/坪 | 66.6 坪 | 十二層/十五層 |
竹城金澤 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 46%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2009±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 38.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1211 公尺至捷運三峽站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城金澤目前社區 | 39.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | ||
| 樹林第一站 | 39.9 萬 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心六藝 | 39.4 萬 | 47 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城大砌 | 39.4 萬 | 44.3 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上合院 | 41.7 萬 | 47.4 坪 | 2010 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年青田 | 38.6 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶世紀館 | 40.2 萬 | 58.7 坪 | 2010 | 29 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城金澤最新平均成交價是多少？
竹城金澤最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 2,291 萬，共 5 筆成交紀錄。
竹城金澤近期房價走勢如何？
竹城金澤近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 36.0 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城金澤是哪一年的社區？有多少戶？
竹城金澤建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
竹城金澤位於什麼位置？
竹城金澤位於新北市樹林區學府路288號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與竹城金澤條件最接近的社區包括：樹林第一站（39.9 萬/坪）、心六藝（39.4 萬/坪）、春城大砌（39.4 萬/坪）、上合院（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城金澤比樹林區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2009±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 2.3%。
竹城金澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城金澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。