上善若水
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
62.9 坪
上善若水 實價登錄行情概況
上善若水位於新北市樹林區（學勤路550號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 62.9 坪，成交單價介於 31.9 萬至 53.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學勤路５３８號十八樓3,150 萬
2024-07-05 · 53.0 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５４０號十九樓3,700 萬
2024-06-05 · 46.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５３４號六樓3,068 萬
2023-11-10 · 47.8 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５４０號十九樓3,280 萬
2023-11-06 · 36.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５４２號十九樓3,130 萬
2023-11-06 · 39.5 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５４４號十一樓2,900 萬
2023-10-15 · 42.9 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５３６號七樓2,800 萬
2023-09-19 · 41.9 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５３６號十八樓2,350 萬
2023-01-18 · 35.2 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５４６號七樓2,888 萬
2022-11-20 · 42.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５４２號二十二樓3,268 萬
2022-06-13 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 新北市樹林區學勤路５３８號十八樓 | 3,150 萬 | 53.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-06-05 | 新北市樹林區學勤路５４０號十九樓 | 3,700 萬 | 46.6 萬/坪 | 69.0 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2023-11-10 | 新北市樹林區學勤路５３４號六樓 | 3,068 萬 | 47.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 六層/二十五層 |
| 2023-11-06 | 新北市樹林區學勤路５４０號十九樓 | 3,280 萬 | 36.6 萬/坪 | 69.0 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2023-11-06 | 新北市樹林區學勤路５４２號十九樓 | 3,130 萬 | 39.5 萬/坪 | 69.0 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2023-10-15 | 新北市樹林區學勤路５４４號十一樓 | 2,900 萬 | 42.9 萬/坪 | 64.2 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2023-09-19 | 新北市樹林區學勤路５３６號七樓 | 2,800 萬 | 41.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 七層/二十五層 |
| 2023-01-18 | 新北市樹林區學勤路５３６號十八樓 | 2,350 萬 | 35.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2022-11-20 | 新北市樹林區學勤路５４６號七樓 | 2,888 萬 | 42.7 萬/坪 | 64.2 坪 | 七層/二十五層 |
| 2022-06-13 | 新北市樹林區學勤路５４２號二十二樓 | 3,268 萬 | 41.2 萬/坪 | 69.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
上善若水 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 63%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 37.3–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 927 公尺至捷運龍埔站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上善若水目前社區 | 41.0 萬/坪 | 62.9 坪 | 2007 | 16 | ||
| 麗寶世紀館 | 40.2 萬 | 58.7 坪 | 2010 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗寶國際館 | 42.5 萬 | 59.5 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄大學之城翡冷翠 | 44.5 萬 | 72.4 坪 | 2010 | 27 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹城金澤 | 39.3 萬 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 鴻藝金站 | 40.1 萬 | 50.2 坪 | 1998 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 樹林第一站 | 39.9 萬 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上善若水最新平均成交價是多少？
上善若水最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 2,889 萬，共 16 筆成交紀錄。
上善若水近期房價走勢如何？
上善若水近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 31.9 萬至 53.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上善若水是哪一年的社區？有多少戶？
上善若水建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
上善若水位於什麼位置？
上善若水位於新北市樹林區學勤路550號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與上善若水條件最接近的社區包括：麗寶世紀館（40.2 萬/坪）、麗寶國際館（42.5 萬/坪）、遠雄大學之城翡冷翠（44.5 萬/坪）、竹城金澤（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上善若水比樹林區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 2.8%。
上善若水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上善若水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。