麗寶世紀館
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
58.7 坪
麗寶世紀館 實價登錄行情概況
麗寶世紀館位於新北市樹林區（學成路601號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 31.2 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學成路５９１號八樓2,820 萬
2025-07-06 · 43.1 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５８５號三樓2,956 萬
2025-06-08 · 44.6 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６０９號十六樓2,210 萬
2025-03-07 · 50.6 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５９３號四樓3,238 萬
2025-01-24 · 44.3 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６０７號十七樓2,960 萬
2024-11-06 · 48.4 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６０９號六樓2,140 萬
2024-08-23 · 42.2 萬/坪
- 新北市樹林區學成路５９１號三樓2,849 萬
2024-05-21 · 43.6 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６１７號三樓2,050 萬
2024-05-18 · 38.9 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６１５號十二樓2,000 萬
2024-05-14 · 37.8 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６０５號七樓3,120 萬
2024-04-09 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 新北市樹林區學成路５９１號八樓 | 2,820 萬 | 43.1 萬/坪 | 53.4 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-06-08 | 新北市樹林區學成路５８５號三樓 | 2,956 萬 | 44.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-03-07 | 新北市樹林區學成路６０９號十六樓 | 2,210 萬 | 50.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-01-24 | 新北市樹林區學成路５９３號四樓 | 3,238 萬 | 44.3 萬/坪 | 61.2 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-11-06 | 新北市樹林區學成路６０７號十七樓 | 2,960 萬 | 48.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-08-23 | 新北市樹林區學成路６０９號六樓 | 2,140 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-05-21 | 新北市樹林區學成路５９１號三樓 | 2,849 萬 | 43.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-05-18 | 新北市樹林區學成路６１７號三樓 | 2,050 萬 | 38.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-05-14 | 新北市樹林區學成路６１５號十二樓 | 2,000 萬 | 37.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-04-09 | 新北市樹林區學成路６０５號七樓 | 3,120 萬 | 41.9 萬/坪 | 62.5 坪 | 七層/十九層 |
麗寶世紀館 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 60%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 36.8–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 771 公尺至捷運龍埔站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶世紀館目前社區 | 40.2 萬/坪 | 58.7 坪 | 2010 | 29 | ||
| 麗寶國際館 | 42.5 萬 | 59.5 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上善若水 | 41 萬 | 62.9 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹林第一站 | 39.9 萬 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 竹城金澤 | 39.3 萬 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 遠雄大學之城翡冷翠 | 44.5 萬 | 72.4 坪 | 2010 | 27 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心六藝 | 39.4 萬 | 47 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶世紀館最新平均成交價是多少？
麗寶世紀館最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 2,701 萬，共 29 筆成交紀錄。
麗寶世紀館近期房價走勢如何？
麗寶世紀館近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 31.2 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶世紀館是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶世紀館建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
麗寶世紀館位於什麼位置？
麗寶世紀館位於新北市樹林區學成路601號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與麗寶世紀館條件最接近的社區包括：麗寶國際館（42.5 萬/坪）、上善若水（41 萬/坪）、樹林第一站（39.9 萬/坪）、竹城金澤（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶世紀館比樹林區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 1.9%。
麗寶世紀館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶世紀館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。