樹林第一站
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+26.7%
平均坪數
49.2 坪
樹林第一站 實價登錄行情概況
樹林第一站位於新北市樹林區（四德街10號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 33.1 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 26.7%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區四德街８號九樓1,850 萬
2025-09-21 · 33.1 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１０號九樓2,398 萬
2025-01-12 · 45.7 萬/坪
- 新北市樹林區四德街８號八樓2,425 萬
2024-10-02 · 47.1 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１６號四樓2,250 萬
2024-07-22 · 43.2 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１０號十一樓2,500 萬
2024-03-03 · 47.1 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１０號二樓2,080 萬
2023-02-10 · 34.3 萬/坪
- 新北市樹林區四德街８號十三樓2,000 萬
2022-10-26 · 38.9 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１６號二樓1,750 萬
2022-03-23 · 36.1 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１０號二樓2,050 萬
2022-01-04 · 33.8 萬/坪
- 新北市樹林區四德街１２號二樓1,900 萬
2021-12-11 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 新北市樹林區四德街８號九樓 | 1,850 萬 | 33.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-01-12 | 新北市樹林區四德街１０號九樓 | 2,398 萬 | 45.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-02 | 新北市樹林區四德街８號八樓 | 2,425 萬 | 47.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-22 | 新北市樹林區四德街１６號四樓 | 2,250 萬 | 43.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-03 | 新北市樹林區四德街１０號十一樓 | 2,500 萬 | 47.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-02-10 | 新北市樹林區四德街１０號二樓 | 2,080 萬 | 34.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-10-26 | 新北市樹林區四德街８號十三樓 | 2,000 萬 | 38.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-03-23 | 新北市樹林區四德街１６號二樓 | 1,750 萬 | 36.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-01-04 | 新北市樹林區四德街１０號二樓 | 2,050 萬 | 33.8 萬/坪 | 57.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-11 | 新北市樹林區四德街１２號二樓 | 1,900 萬 | 39.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/十五層 |
樹林第一站 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 55%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
10 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 34.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2348 公尺至捷運海山站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹林第一站目前社區 | 39.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | ||
| 心六藝 | 39.4 萬 | 47 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金澤 | 39.3 萬 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上合院 | 41.7 萬 | 47.4 坪 | 2010 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城大砌 | 39.4 萬 | 44.3 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年青田 | 38.6 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹林第一站最新平均成交價是多少？
樹林第一站最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 2,100 萬，共 10 筆成交紀錄。
樹林第一站近期房價走勢如何？
樹林第一站近一年單價上漲 26.7%，成交單價介於 33.1 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹林第一站是哪一年的社區？有多少戶？
樹林第一站建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 71 戶。
樹林第一站位於什麼位置？
樹林第一站位於新北市樹林區四德街10號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與樹林第一站條件最接近的社區包括：心六藝（39.4 萬/坪）、竹城金澤（39.3 萬/坪）、上合院（41.7 萬/坪）、春城大砌（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹林第一站比樹林區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 1.0%。
樹林第一站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹林第一站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。