上合院
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
47.4 坪
上合院 實價登錄行情概況
上合院位於新北市樹林區（學成路707號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 32.0 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學成路６５１號五樓2,160 萬
2025-08-08 · 41.6 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６２９號十七樓2,915 萬
2025-08-04 · 50.0 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６３５號十九樓2,108 萬
2025-07-06 · 48.0 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６２７號五樓2,050 萬
2025-06-17 · 41.0 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６３９號十七樓2,700 萬
2025-06-02 · 40.7 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６２３號十一樓2,200 萬
2024-09-04 · 42.1 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６３１號十七樓2,750 萬
2024-08-06 · 45.1 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６４１號十七樓2,160 萬
2024-07-12 · 49.3 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６２５號十一樓2,488 萬
2024-05-27 · 45.2 萬/坪
- 新北市樹林區學成路６３１號三樓2,750 萬
2024-05-15 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新北市樹林區學成路６５１號五樓 | 2,160 萬 | 41.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-08-04 | 新北市樹林區學成路６２９號十七樓 | 2,915 萬 | 50.0 萬/坪 | 54.7 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-07-06 | 新北市樹林區學成路６３５號十九樓 | 2,108 萬 | 48.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-06-17 | 新北市樹林區學成路６２７號五樓 | 2,050 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-06-02 | 新北市樹林區學成路６３９號十七樓 | 2,700 萬 | 40.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-09-04 | 新北市樹林區學成路６２３號十一樓 | 2,200 萬 | 42.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-08-06 | 新北市樹林區學成路６３１號十七樓 | 2,750 萬 | 45.1 萬/坪 | 57.5 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-07-12 | 新北市樹林區學成路６４１號十七樓 | 2,160 萬 | 49.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-05-27 | 新北市樹林區學成路６２５號十一樓 | 2,488 萬 | 45.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-05-15 | 新北市樹林區學成路６３１號三樓 | 2,750 萬 | 45.1 萬/坪 | 57.5 坪 | 三層/十九層 |
上合院 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 64%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
32 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 38.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 772 公尺至捷運龍埔站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上合院目前社區 | 41.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 2010 | 32 | ||
| 心六藝 | 39.4 萬 | 47 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹林第一站 | 39.9 萬 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城大砌 | 39.4 萬 | 44.3 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金澤 | 39.3 萬 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年青田 | 38.6 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上合院最新平均成交價是多少？
上合院最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 2,189 萬，共 32 筆成交紀錄。
上合院近期房價走勢如何？
上合院近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 32.0 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上合院是哪一年的社區？有多少戶？
上合院建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 42 戶。
上合院位於什麼位置？
上合院位於新北市樹林區學成路707號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與上合院條件最接近的社區包括：心六藝（39.4 萬/坪）、樹林第一站（39.9 萬/坪）、春城大砌（39.4 萬/坪）、竹城金澤（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上合院比樹林區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 5.6%。
上合院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上合院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。