高峰會

新北市 林口區 仁愛二路76號60 戶

均價/坪

78.7 萬/坪

成交筆數

24 筆

漲跌幅

+6%

平均坪數

29.2 坪

單坪最低67.8 萬/坪
單坪最高90.3 萬/坪
平均總價2,297 萬

高峰會 實價登錄行情概況

高峰會位於新北市林口區（仁愛二路76號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 78.7 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 67.8 萬至 90.3 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市新店區文化路２３之１１號十樓

    2025-12-02 · 74.6 萬/坪

    4,120 萬
  • 新北市新店區文化路２３之８號十四樓

    2025-10-26 · 83.2 萬/坪

    3,408 萬
  • 新北市新店區文化路２３號五樓

    2025-09-29 · 88.2 萬/坪

    2,908 萬
  • 新北市新店區文化路２３之３號九樓

    2025-07-28 · 89.5 萬/坪

    1,635 萬
  • 新北市新店區文化路２３之３號四樓

    2025-06-14 · 88.4 萬/坪

    1,615 萬
  • 新北市新店區文化路２３之３號六樓

    2025-06-13 · 90.3 萬/坪

    1,650 萬
  • 新北市新店區文化路２３之１０號四樓

    2025-05-11 · 76.3 萬/坪

    2,688 萬
  • 新北市新店區文化路２３之５號二樓

    2025-01-11 · 86.5 萬/坪

    1,050 萬
  • 新北市新店區文化路２３之１號十三樓

    2024-12-07 · 68.1 萬/坪

    3,130 萬
  • 新北市新店區文化路２３之６號九樓

    2024-09-16 · 88.1 萬/坪

    2,508 萬

高峰會 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置78.7萬/坪高於 99%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 99%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比63.3%高於 79%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性9.9% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率40%

24 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 83%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+86.3%

平均 78.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 86.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間72.2–86.8萬/坪

半數成交落在 72.2–86.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1331公尺

直線距離 1331 公尺至捷運林口站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
高峰會目前社區78.7 萬/坪29.2 坪
璽來登 帝璽80 萬25.4 坪比較
立軒天蒔70.8 萬29.5 坪比較
富堡晶鑄76.7 萬23.9 坪比較
禮御76.4 萬29 坪比較
宏樸曉霧73.3 萬24 坪比較
山侘一生72.6 萬24 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

高峰會最新平均成交價是多少？

高峰會最新實價登錄平均單價約 78.7 萬/坪，平均總價約 2,297 萬，共 24 筆成交紀錄。

高峰會近期房價走勢如何？

高峰會近一年單價上漲 6%，成交單價介於 67.8 萬至 90.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

高峰會是哪一年的社區？有多少戶？

高峰會社區總戶數 60 戶。

高峰會位於什麼位置？

高峰會位於新北市林口區仁愛二路76號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與高峰會條件最接近的社區包括：璽來登 帝璽（80 萬/坪）、立軒天蒔（70.8 萬/坪）、富堡晶鑄（76.7 萬/坪）、禮御（76.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

高峰會比林口區行情高還是低？

平均 78.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 86.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

高峰會最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

高峰會成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 72.2–86.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。