三輝墨寶A.B棟
均價/坪
73.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
34.6 坪
三輝墨寶A.B棟 實價登錄行情概況
三輝墨寶A.B棟位於新北市新店區（建國路218號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 73.5 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 55.9 萬至 87.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區建國路２１６之２號九樓2,088 萬
2025-10-29 · 80.8 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１６號九樓3,760 萬
2025-06-14 · 72.7 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１８之２號十樓2,568 萬
2025-04-30 · 87.8 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１８號四樓3,880 萬
2024-01-05 · 67.2 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１８號十一樓3,968 萬
2023-12-02 · 70.9 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１６之２號十五樓1,935 萬
2023-08-13 · 74.9 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１６之２號十二樓2,250 萬
2023-02-07 · 76.2 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１６之１號九樓2,250 萬
2022-03-31 · 55.9 萬/坪
- 新北市新店區建國路２１８之２號七樓1,938 萬
2022-03-20 · 75.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 新北市新店區建國路２１６之２號九樓 | 2,088 萬 | 80.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-06-14 | 新北市新店區建國路２１６號九樓 | 3,760 萬 | 72.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-30 | 新北市新店區建國路２１８之２號十樓 | 2,568 萬 | 87.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-05 | 新北市新店區建國路２１８號四樓 | 3,880 萬 | 67.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-02 | 新北市新店區建國路２１８號十一樓 | 3,968 萬 | 70.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-08-13 | 新北市新店區建國路２１６之２號十五樓 | 1,935 萬 | 74.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-02-07 | 新北市新店區建國路２１６之２號十二樓 | 2,250 萬 | 76.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-03-31 | 新北市新店區建國路２１６之１號九樓 | 2,250 萬 | 55.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-03-20 | 新北市新店區建國路２１８之２號七樓 | 1,938 萬 | 75.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/十五層 |
三輝墨寶A.B棟 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 85%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
9 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 56.2 萬/坪高 30.7%。
半數成交落在 70.9–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 410 公尺至捷運大坪林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝墨寶A.B棟目前社區 | 73.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 2008 | 9 | ||
| 碧潭有約 | 70.3 萬 | 35.7 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合環LANDMARK | 70.3 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮居 | 73.5 萬 | 37.9 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 高峰會 | 78.7 萬 | 29.2 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞豐御花園 | 83.6 萬 | 33.3 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎實唯我 | 71.1 萬 | 27.4 坪 | - | 158 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝墨寶A.B棟最新平均成交價是多少？
三輝墨寶A.B棟最新實價登錄平均單價約 73.5 萬/坪，平均總價約 2,595 萬，共 9 筆成交紀錄。
三輝墨寶A.B棟近期房價走勢如何？
三輝墨寶A.B棟近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 55.9 萬至 87.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝墨寶A.B棟是哪一年的社區？有多少戶？
三輝墨寶A.B棟建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 81 戶。
三輝墨寶A.B棟位於什麼位置？
三輝墨寶A.B棟位於新北市新店區建國路218號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與三輝墨寶A.B棟條件最接近的社區包括：碧潭有約（70.3 萬/坪）、合環LANDMARK（70.3 萬/坪）、禮居（73.5 萬/坪）、高峰會（78.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝墨寶A.B棟比新店區行情高還是低？
平均 73.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 56.2 萬/坪高 30.7%。
三輝墨寶A.B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝墨寶A.B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.9–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。