中央一邸
均價/坪
78.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
22.8 坪
中央一邸 實價登錄行情概況
中央一邸位於新北市新店區（中央一街41號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 78.6 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 74.7 萬至 83.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央一街41號1,417 萬
2025-07-30 · 80.0 萬/坪
- 新北市新店區中央一街41號1,485 萬
2025-02-28 · 83.9 萬/坪
- 新北市新店區中央一街41號1,630 萬
2024-06-24 · 76.4 萬/坪
- 新北市新店區中央一街41號3,100 萬
2024-06-13 · 77.9 萬/坪
- 新北市新店區中央一街41號1,595 萬
2024-05-31 · 74.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 新北市新店區中央一街41號 | 1,417 萬 | 80.0 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/7 |
| 2025-02-28 | 新北市新店區中央一街41號 | 1,485 萬 | 83.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-24 | 新北市新店區中央一街41號 | 1,630 萬 | 76.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-13 | 新北市新店區中央一街41號 | 3,100 萬 | 77.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-31 | 新北市新店區中央一街41號 | 1,595 萬 | 74.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/7 |
中央一邸 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 91%；中位數 58.2 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 76.4–80.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 278 公尺至捷運小碧潭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央一邸目前社區 | 78.6 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 5 | ||
| 康和春秋 | 75.1 萬 | 22 坪 | 1996 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協富青睞 | 78.2 萬 | 20.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高峰會 | 78.7 萬 | 29.2 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳元柒章 | 86.8 萬 | 21.1 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶鈺 | 88.1 萬 | 24.2 坪 | - | 97 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳軒京選 | 72.1 萬 | 25.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央一邸最新平均成交價是多少？
中央一邸最新實價登錄平均單價約 78.6 萬/坪，平均總價約 1,785 萬，共 5 筆成交紀錄。
中央一邸近期房價走勢如何？
中央一邸近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 74.7 萬至 83.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央一邸是哪一年的社區？有多少戶？
中央一邸社區總戶數 8 戶。
中央一邸位於什麼位置？
中央一邸位於新北市新店區中央一街41號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與中央一邸條件最接近的社區包括：康和春秋（75.1 萬/坪）、協富青睞（78.2 萬/坪）、高峰會（78.7 萬/坪）、佳元柒章（86.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央一邸比新店區行情高還是低？
平均 78.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中央一邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央一邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.4–80.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。