鈞豐御花園
均價/坪
83.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
33.3 坪
鈞豐御花園 實價登錄行情概況
鈞豐御花園位於新北市新店區（中央六街與中央七街），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 83.6 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 70.4 萬至 93.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央六街2,820 萬
2026-02-10 · 82.6 萬/坪
- 新北市新店區新北市新店區中央六街3,380 萬
2025-11-21 · 84.0 萬/坪
- 新北市新店區中央六街3,357 萬
2025-04-17 · 83.0 萬/坪
- 新北市新店區中央六街2,860 萬
2025-03-28 · 70.4 萬/坪
- 新北市新店區中央六街3,300 萬
2024-09-28 · 82.6 萬/坪
- 新北市新店區中央六街2,282 萬
2024-07-06 · 85.0 萬/坪
- 新北市新店區中央六街2,576 萬
2024-07-05 · 85.5 萬/坪
- 新北市新店區中央六街2,558 萬
2024-06-30 · 85.2 萬/坪
- 新北市新店區中央六街2,561 萬
2024-06-30 · 85.3 萬/坪
- 新北市新店區中央六街2,430 萬
2024-06-27 · 81.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 新北市新店區中央六街 | 2,820 萬 | 82.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/12 |
| 2025-11-21 | 新北市新店區新北市新店區中央六街 | 3,380 萬 | 84.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/12 |
| 2025-04-17 | 新北市新店區中央六街 | 3,357 萬 | 83.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/12 |
| 2025-03-28 | 新北市新店區中央六街 | 2,860 萬 | 70.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-28 | 新北市新店區中央六街 | 3,300 萬 | 82.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/12 |
| 2024-07-06 | 新北市新店區中央六街 | 2,282 萬 | 85.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/12 |
| 2024-07-05 | 新北市新店區中央六街 | 2,576 萬 | 85.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 八層/12 |
| 2024-06-30 | 新北市新店區中央六街 | 2,558 萬 | 85.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-06-30 | 新北市新店區中央六街 | 2,561 萬 | 85.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/12 |
| 2024-06-27 | 新北市新店區中央六街 | 2,430 萬 | 81.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/12 |
鈞豐御花園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 95%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 43.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 82.6–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 612 公尺至捷運小碧潭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈞豐御花園目前社區 | 83.6 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 14 | ||
| 高峰會 | 78.7 萬 | 29.2 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翃泰松隱 | 81.9 萬 | 34.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三輝墨寶A.B棟 | 73.5 萬 | 34.6 坪 | 2008 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國揚光河 | 85.7 萬 | 35.5 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶鈺 | 88.1 萬 | 24.2 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞豐御寶 | 78.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈞豐御花園最新平均成交價是多少？
鈞豐御花園最新實價登錄平均單價約 83.6 萬/坪，平均總價約 2,787 萬，共 14 筆成交紀錄。
鈞豐御花園近期房價走勢如何？
鈞豐御花園近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 70.4 萬至 93.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鈞豐御花園是哪一年的社區？有多少戶？
鈞豐御花園社區總戶數 39 戶。
鈞豐御花園位於什麼位置？
鈞豐御花園位於新北市新店區中央六街與中央七街。
新店區有哪些相似社區可比較？
與鈞豐御花園條件最接近的社區包括：高峰會（78.7 萬/坪）、翃泰松隱（81.9 萬/坪）、三輝墨寶A.B棟（73.5 萬/坪）、國揚光河（85.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈞豐御花園比新店區行情高還是低？
平均 83.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 43.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鈞豐御花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈞豐御花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.6–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。