金雞報喜
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+38.4%
平均坪數
34.5 坪
金雞報喜 實價登錄行情概況
金雞報喜位於新北市土城區（裕民路242巷33弄1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 10.0 萬至 57.5 萬/坪，近一年單價上漲 38.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學士路２１號十三樓之一394 萬
2025-12-01 · 10.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路２３號十五樓1,550 萬
2025-05-02 · 55.1 萬/坪
- 新北市土城區學士路２３號十五樓之一1,615 萬
2024-04-09 · 57.5 萬/坪
- 新北市土城區學士路３３巷９號十一樓1,660 萬
2022-08-30 · 37.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路３３巷９號十樓1,388 萬
2022-02-14 · 42.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新北市土城區學士路２１號十三樓之一 | 394 萬 | 10.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-05-02 | 新北市土城區學士路２３號十五樓 | 1,550 萬 | 55.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-04-09 | 新北市土城區學士路２３號十五樓之一 | 1,615 萬 | 57.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-08-30 | 新北市土城區學士路３３巷９號十一樓 | 1,660 萬 | 37.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-02-14 | 新北市土城區學士路３３巷９號十樓 | 1,388 萬 | 42.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/十六層 |
金雞報喜 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 20%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 37.6–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 570 公尺至捷運海山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金雞報喜目前社區 | 40.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 1995 | 5 | ||
| 馥都A+ | 40.8 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐洲村三期 | 38.8 萬 | 34.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 金鳳凰 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 良辰吉市 | 43.1 萬 | 33 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 新樂園 | 41.7 萬 | 36.2 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 台北大道 | 44.6 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金雞報喜最新平均成交價是多少？
金雞報喜最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 5 筆成交紀錄。
金雞報喜近期房價走勢如何？
金雞報喜近一年單價上漲 38.4%，成交單價介於 10.0 萬至 57.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金雞報喜是哪一年的社區？有多少戶？
金雞報喜建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
金雞報喜位於什麼位置？
金雞報喜位於新北市土城區裕民路242巷33弄1號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與金雞報喜條件最接近的社區包括：馥都A+（40.8 萬/坪）、歐洲村三期（38.8 萬/坪）、金鳳凰（38.8 萬/坪）、良辰吉市（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金雞報喜比土城區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 11.1%。
金雞報喜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金雞報喜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。