台北大道
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
28.3 坪
台北大道 實價登錄行情概況
台北大道位於新北市新莊區（龍安路278巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 31.2 萬至 59.7 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市土城區中華路一段１８９號五樓1,300 萬
2025-12-06 · 48.3 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２７８巷１０號八樓1,200 萬
2025-08-23 · 37.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１８１號八樓1,405 萬
2025-08-17 · 44.7 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２７８巷１０號十二樓1,510 萬
2025-06-29 · 40.8 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１８１號十三樓2,050 萬
2024-03-07 · 44.7 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１７９號七樓880 萬
2024-01-12 · 59.7 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１７９號四樓620 萬
2023-12-14 · 42.0 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２７８巷１０號之１三樓980 萬
2023-12-12 · 41.2 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１８５號八樓1,150 萬
2023-08-12 · 52.4 萬/坪
- 新北市土城區中華路一段１７５號十三樓1,928 萬
2023-02-28 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市土城區中華路一段１８９號五樓 | 1,300 萬 | 48.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-08-23 | 新北市新莊區龍安路２７８巷１０號八樓 | 1,200 萬 | 37.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-17 | 新北市土城區中華路一段１８１號八樓 | 1,405 萬 | 44.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-06-29 | 新北市新莊區龍安路２７８巷１０號十二樓 | 1,510 萬 | 40.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-07 | 新北市土城區中華路一段１８１號十三樓 | 2,050 萬 | 44.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-01-12 | 新北市土城區中華路一段１７９號七樓 | 880 萬 | 59.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-12-14 | 新北市土城區中華路一段１７９號四樓 | 620 萬 | 42.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-12-12 | 新北市新莊區龍安路２７８巷１０號之１三樓 | 980 萬 | 41.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-12 | 新北市土城區中華路一段１８５號八樓 | 1,150 萬 | 52.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-02-28 | 新北市土城區中華路一段１７５號十三樓 | 1,928 萬 | 42.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 十三層/十六層 |
台北大道 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 26%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 41.2–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1069 公尺至捷運迴龍站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北大道目前社區 | 44.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 1995 | 13 | ||
| 中華大都心 | 44.2 萬 | 26 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新向 | 46.8 萬 | 28.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中華大樓 | 47.6 萬 | 26.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏福新莊 | 48.7 萬 | 26.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 42.8 萬 | 32.2 坪 | - | 137 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏泰大城 | 41.5 萬 | 26.3 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北大道最新平均成交價是多少？
台北大道最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 13 筆成交紀錄。
台北大道近期房價走勢如何？
台北大道近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 31.2 萬至 59.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北大道是哪一年的社區？有多少戶？
台北大道建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
台北大道位於什麼位置？
台北大道位於新北市新莊區龍安路278巷10號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與台北大道條件最接近的社區包括：中華大都心（44.2 萬/坪）、富都新向（46.8 萬/坪）、中華大樓（47.6 萬/坪）、宏福新莊（48.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北大道比新莊區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 7.6%。
台北大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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