閤豐君品

新北市 土城區 中正路117號2022 年（屋齡約 4 年）37 戶

均價/坪

42.0 萬/坪

成交筆數

64 筆

漲跌幅

+11.1%

平均坪數

29.2 坪

單坪最低35.3 萬/坪
單坪最高72.7 萬/坪
平均總價1,253 萬

閤豐君品 實價登錄行情概況

閤豐君品位於新北市土城區（中正路117號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 35.3 萬至 72.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區中正路１６６號十樓

    2025-05-24 · 68.4 萬/坪

    1,940 萬
  • 新北市土城區中正路１６０號十二樓

    2025-04-03 · 70.9 萬/坪

    2,520 萬
  • 新北市土城區中正路１５６號七樓

    2025-02-16 · 62.3 萬/坪

    2,068 萬
  • 新北市土城區中正路１５６號八樓

    2024-11-15 · 66.1 萬/坪

    1,890 萬
  • 新北市土城區中正路１６８號十二樓

    2024-02-18 · 72.7 萬/坪

    2,530 萬
  • 新北市土城區中正路１６０號八樓

    2024-01-08 · 57.7 萬/坪

    2,338 萬
  • 新北市土城區中正路１５０號十四樓

    2023-12-11 · 58.3 萬/坪

    2,680 萬
  • 新北市土城區中正路１５０號十二樓

    2023-09-15 · 64.1 萬/坪

    2,410 萬
  • 新北市土城區中正路１５６號十二樓

    2023-03-17 · 62.8 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市土城區中正路１６６號十四樓

    2023-02-28 · 49.2 萬/坪

    1,435 萬

閤豐君品 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42萬/坪高於 27%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 27%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比57.3%高於 15%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性24% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率173%

64 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.9%

平均 42.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 2.9%。

成交價區間36.8–38.8萬/坪

半數成交落在 36.8–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站375公尺

直線距離 375 公尺至捷運土城站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
閤豐君品目前社區42.0 萬/坪29.2 坪
璽堡41.5 萬28.5 坪比較
馥都A+40.8 萬28.4 坪比較
巨勳雲集41 萬28 坪比較
大同莊園II43.3 萬31.6 坪比較
宏璟青雲38.9 萬29.5 坪比較
樂沐41.6 萬30.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

閤豐君品最新平均成交價是多少？

閤豐君品最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 64 筆成交紀錄。

閤豐君品近期房價走勢如何？

閤豐君品近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 35.3 萬至 72.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

閤豐君品是哪一年的社區？有多少戶？

閤豐君品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 37 戶。

閤豐君品位於什麼位置？

閤豐君品位於新北市土城區中正路117號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與閤豐君品條件最接近的社區包括：璽堡（41.5 萬/坪）、馥都A+（40.8 萬/坪）、巨勳雲集（41 萬/坪）、大同莊園II（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

閤豐君品比土城區行情高還是低？

平均 42.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 2.9%。

閤豐君品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

閤豐君品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.8–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。