馥記山莊大樓A區
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
53.2 坪
馥記山莊大樓A區 實價登錄行情概況
馥記山莊大樓A區位於新北市汐止區（秀山路106號），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 22.6 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區秀山路１２４號1,180 萬
2026-01-31 · 25.2 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路８１號1,538 萬
2025-04-21 · 26.8 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路１７２號３樓1,085 萬
2025-02-13 · 24.4 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路１７２號３樓1,050 萬
2024-05-08 · 23.6 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路９６號1,850 萬
2023-07-29 · 28.7 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路１７號1,300 萬
2023-06-11 · 23.3 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路１４０號３樓1,040 萬
2023-02-18 · 23.0 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路８０號1,450 萬
2022-04-15 · 22.6 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路１７２號３樓1,010 萬
2022-01-26 · 22.7 萬/坪
- 新北市汐止區秀山路７５號1,728 萬
2021-12-31 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 新北市汐止區秀山路１２４號 | 1,180 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層，二層/四層 |
| 2025-04-21 | 新北市汐止區秀山路８１號 | 1,538 萬 | 26.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-13 | 新北市汐止區秀山路１７２號３樓 | 1,085 萬 | 24.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層，四層，夾層，見使用執照/四層 |
| 2024-05-08 | 新北市汐止區秀山路１７２號３樓 | 1,050 萬 | 23.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層，四層，夾層，見使用執照/四層 |
| 2023-07-29 | 新北市汐止區秀山路９６號 | 1,850 萬 | 28.7 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-11 | 新北市汐止區秀山路１７號 | 1,300 萬 | 23.3 萬/坪 | 55.7 坪 | 一層，二層/四層 |
| 2023-02-18 | 新北市汐止區秀山路１４０號３樓 | 1,040 萬 | 23.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層，四層，夾層，見使用執照/四層 |
| 2022-04-15 | 新北市汐止區秀山路８０號 | 1,450 萬 | 22.6 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-26 | 新北市汐止區秀山路１７２號３樓 | 1,010 萬 | 22.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層，四層，夾層，見使用執照/四層 |
| 2021-12-31 | 新北市汐止區秀山路７５號 | 1,728 萬 | 26.7 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/四層 |
馥記山莊大樓A區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 4%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2053 公尺至捷運汐科車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥記山莊大樓A區目前社區 | 24.7 萬/坪 | 53.2 坪 | - | 10 | ||
| 明月摘星樓 | 27.4 萬 | 46.5 坪 | 1983 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 山青水秀山城之戀 | 33.6 萬 | 52.1 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 茄苳華城 | 32.1 萬 | 49 坪 | 1998 | 19 | 坪數相近 | 比較 |
| 仁愛龍門 | 37.1 萬 | 49 坪 | 2006 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥記山莊大樓A區最新平均成交價是多少？
馥記山莊大樓A區最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 10 筆成交紀錄。
馥記山莊大樓A區近期房價走勢如何？
馥記山莊大樓A區近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 22.6 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥記山莊大樓A區是哪一年的社區？有多少戶？
馥記山莊大樓A區社區總戶數 47 戶。
馥記山莊大樓A區位於什麼位置？
馥記山莊大樓A區位於新北市汐止區秀山路106號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與馥記山莊大樓A區條件最接近的社區包括：明月摘星樓（27.4 萬/坪）、山青水秀山城之戀（33.6 萬/坪）、龍璽（23.7 萬/坪）、日達福第（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥記山莊大樓A區比汐止區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥記山莊大樓A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥記山莊大樓A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。