明月摘星樓
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-6.4%
平均坪數
46.5 坪
明月摘星樓 實價登錄行情概況
明月摘星樓位於新北市汐止區（康寧街753巷18號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 18.7 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價下跌 6.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街７５３巷２６號８樓1,450 萬
2024-03-26 · 29.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓1,300 萬
2024-01-29 · 33.3 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷２０號１樓1,435 萬
2023-10-13 · 20.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷３０號５樓1,040 萬
2023-07-20 · 26.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓1,010 萬
2023-04-16 · 25.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷３２號６樓1,400 萬
2022-10-01 · 28.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷２６號１２樓1,450 萬
2022-08-09 · 29.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１８號５樓1,460 萬
2022-06-11 · 29.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷２８號１０樓1,110 萬
2022-04-22 · 28.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷３２號１０樓1,385 萬
2022-01-13 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 新北市汐止區康寧街７５３巷２６號８樓 | 1,450 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-29 | 新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓 | 1,300 萬 | 33.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-13 | 新北市汐止區康寧街７５３巷２０號１樓 | 1,435 萬 | 20.9 萬/坪 | 68.6 坪 | 一層，地下層/十二層 |
| 2023-07-20 | 新北市汐止區康寧街７５３巷３０號５樓 | 1,040 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-16 | 新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓 | 1,010 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-10-01 | 新北市汐止區康寧街７５３巷３２號６樓 | 1,400 萬 | 28.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-08-09 | 新北市汐止區康寧街７５３巷２６號１２樓 | 1,450 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-06-11 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１８號５樓 | 1,460 萬 | 29.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-22 | 新北市汐止區康寧街７５３巷２８號１０樓 | 1,110 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-13 | 新北市汐止區康寧街７５３巷３２號１０樓 | 1,385 萬 | 28.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 十層/十二層 |
明月摘星樓 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 6%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
12 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1850 公尺至捷運汐科車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明月摘星樓目前社區 | 27.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 1983 | 12 | ||
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 昊城欣富築 | 27.9 萬 | 28.9 坪 | 1983 | 8 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 馥記山莊大樓A區 | 24.7 萬 | 53.2 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 日月光 | 29.5 萬 | 39.4 坪 | 1996 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 伯爵山莊一期 | 27.4 萬 | 28.2 坪 | 1982 | 46 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 茄苳華城 | 32.1 萬 | 49 坪 | 1998 | 19 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明月摘星樓最新平均成交價是多少？
明月摘星樓最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,260 萬，共 12 筆成交紀錄。
明月摘星樓近期房價走勢如何？
明月摘星樓近一年單價下跌 6.4%，成交單價介於 18.7 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明月摘星樓是哪一年的社區？有多少戶？
明月摘星樓建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 96 戶。
明月摘星樓位於什麼位置？
明月摘星樓位於新北市汐止區康寧街753巷18號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與明月摘星樓條件最接近的社區包括：觀天下（28.8 萬/坪）、昊城欣富築（27.9 萬/坪）、馥記山莊大樓A區（24.7 萬/坪）、日月光（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明月摘星樓比汐止區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明月摘星樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明月摘星樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。