茄苳華城
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
49 坪
茄苳華城 實價登錄行情概況
茄苳華城位於新北市汐止區（茄苳路101號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 26.2 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區茄苳路９３號１６樓1,750 萬
2025-12-26 · 33.3 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路１０９號１１樓1,715 萬
2025-05-14 · 36.1 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路８７號８樓1,750 萬
2025-04-08 · 33.3 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路１０７號７樓1,530 萬
2025-03-16 · 32.2 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路１１９號１７樓1,630 萬
2024-08-28 · 34.3 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路１０５號３樓1,515 萬
2024-02-18 · 31.8 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路９７號８樓1,533 萬
2023-12-10 · 31.7 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路１１１號1,600 萬
2023-11-09 · 33.7 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路１０３號１４樓1,600 萬
2023-10-12 · 33.7 萬/坪
- 新北市汐止區茄苳路９７號１４樓1,530 萬
2023-08-05 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 新北市汐止區茄苳路９３號１６樓 | 1,750 萬 | 33.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-05-14 | 新北市汐止區茄苳路１０９號１１樓 | 1,715 萬 | 36.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-04-08 | 新北市汐止區茄苳路８７號８樓 | 1,750 萬 | 33.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-03-16 | 新北市汐止區茄苳路１０７號７樓 | 1,530 萬 | 32.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-08-28 | 新北市汐止區茄苳路１１９號１７樓 | 1,630 萬 | 34.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-02-18 | 新北市汐止區茄苳路１０５號３樓 | 1,515 萬 | 31.8 萬/坪 | 47.6 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-12-10 | 新北市汐止區茄苳路９７號８樓 | 1,533 萬 | 31.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/十八層 |
| 2023-11-09 | 新北市汐止區茄苳路１１１號 | 1,600 萬 | 33.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 一層/十八層 |
| 2023-10-12 | 新北市汐止區茄苳路１０３號１４樓 | 1,600 萬 | 33.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-08-05 | 新北市汐止區茄苳路９７號１４樓 | 1,530 萬 | 31.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 十四層/十八層 |
茄苳華城 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 12%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1998±5 年）的 72 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 31.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2110 公尺至捷運汐科車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄苳華城目前社區 | 32.1 萬/坪 | 49 坪 | 1998 | 19 | ||
| 山青水秀山城之戀 | 33.6 萬 | 52.1 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 日月光 | 29.5 萬 | 39.4 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方山河 | 31.6 萬 | 32 坪 | 1997 | 33 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱河市 | 29.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 皇家林園 | 34.3 萬 | 38.5 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健弘新世界哈佛特區 | 35.8 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茄苳華城最新平均成交價是多少？
茄苳華城最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,571 萬，共 19 筆成交紀錄。
茄苳華城近期房價走勢如何？
茄苳華城近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 26.2 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
茄苳華城是哪一年的社區？有多少戶？
茄苳華城建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
茄苳華城位於什麼位置？
茄苳華城位於新北市汐止區茄苳路101號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與茄苳華城條件最接近的社區包括：山青水秀山城之戀（33.6 萬/坪）、日月光（29.5 萬/坪）、東方山河（31.6 萬/坪）、濱河市（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茄苳華城比汐止區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1998±5 年）的 72 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 21.8%。
茄苳華城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茄苳華城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。