山青水秀山城之戀
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
52.1 坪
山青水秀山城之戀 實價登錄行情概況
山青水秀山城之戀位於新北市汐止區（水源路二段42號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 52.1 坪，成交單價介於 23.4 萬至 60.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區水源路二段５８號１３樓1,975 萬
2025-03-15 · 36.2 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段４６號１６樓1,088 萬
2025-02-22 · 31.2 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段５４號９樓2,450 萬
2025-02-12 · 60.5 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段６０號７樓2,030 萬
2024-12-07 · 31.6 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段４６號７樓1,100 萬
2024-04-09 · 31.6 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段５８號１７樓1,778 萬
2023-06-10 · 33.0 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段５０號５樓1,643 萬
2023-05-30 · 27.8 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段５０號４樓1,588 萬
2022-07-02 · 29.5 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段５２號３樓1,860 萬
2022-05-02 · 31.0 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段５４號１８樓2,700 萬
2022-04-16 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 新北市汐止區水源路二段５８號１３樓 | 1,975 萬 | 36.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-02-22 | 新北市汐止區水源路二段４６號１６樓 | 1,088 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-02-12 | 新北市汐止區水源路二段５４號９樓 | 2,450 萬 | 60.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-12-07 | 新北市汐止區水源路二段６０號７樓 | 2,030 萬 | 31.6 萬/坪 | 64.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-04-09 | 新北市汐止區水源路二段４６號７樓 | 1,100 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-06-10 | 新北市汐止區水源路二段５８號１７樓 | 1,778 萬 | 33.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-05-30 | 新北市汐止區水源路二段５０號５樓 | 1,643 萬 | 27.8 萬/坪 | 59.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-07-02 | 新北市汐止區水源路二段５０號４樓 | 1,588 萬 | 29.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-05-02 | 新北市汐止區水源路二段５２號３樓 | 1,860 萬 | 31.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/十九層 |
| 2022-04-16 | 新北市汐止區水源路二段５４號１８樓 | 2,700 萬 | 23.4 萬/坪 | 91.6 坪 | 十八層，十九層/十九層 |
山青水秀山城之戀 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 15%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 28.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 29.9–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 962 公尺至捷運汐科車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山青水秀山城之戀目前社區 | 33.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 1995 | 10 | ||
| 漢諾瓦郡 | 38.2 萬 | 50.7 坪 | 1990 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 茄苳華城 | 32.1 萬 | 49 坪 | 1998 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 仁愛龍門 | 37.1 萬 | 49 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家林園 | 34.3 萬 | 38.5 坪 | 1989 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 健弘新世界哈佛特區 | 35.8 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 人情味小鎮B區 | 34.8 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山青水秀山城之戀最新平均成交價是多少？
山青水秀山城之戀最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,699 萬，共 10 筆成交紀錄。
山青水秀山城之戀近期房價走勢如何？
山青水秀山城之戀近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 23.4 萬至 60.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山青水秀山城之戀是哪一年的社區？有多少戶？
山青水秀山城之戀建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
山青水秀山城之戀位於什麼位置？
山青水秀山城之戀位於新北市汐止區水源路二段42號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與山青水秀山城之戀條件最接近的社區包括：漢諾瓦郡（38.2 萬/坪）、茄苳華城（32.1 萬/坪）、仁愛龍門（37.1 萬/坪）、皇家林園（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山青水秀山城之戀比汐止區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 17.4%。
山青水秀山城之戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山青水秀山城之戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。