馥華時尚會館
均價/坪
75.2 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
17.5 坪
馥華時尚會館 實價登錄行情概況
馥華時尚會館位於新北市板橋區（新府路66號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 75.2 萬/坪，平均坪數約 17.5 坪，成交單價介於 47.0 萬至 96.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新府路６６號十八樓1,600 萬
2025-12-26 · 64.3 萬/坪
- 新北市板橋區新府路８６號六樓955 萬
2025-12-16 · 83.3 萬/坪
- 新北市板橋區新府路６８號五樓2,880 萬
2025-11-02 · 73.7 萬/坪
- 新北市板橋區新府路８０號十九樓1,180 萬
2025-09-15 · 80.3 萬/坪
- 新北市板橋區新府路６６號十二樓1,690 萬
2025-07-18 · 77.6 萬/坪
- 新北市板橋區新府路８６號十九樓1,035 萬
2025-03-01 · 90.3 萬/坪
- 新北市板橋區新府路７８號十四樓1,380 萬
2024-08-01 · 90.9 萬/坪
- 新北市板橋區新府路７２號二十四樓1,518 萬
2024-08-01 · 86.9 萬/坪
- 新北市板橋區新府路７６號十五樓1,416 萬
2024-07-09 · 96.4 萬/坪
- 新北市板橋區新府路６８號十八樓2,800 萬
2024-06-21 · 77.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 新北市板橋區新府路６６號十八樓 | 1,600 萬 | 64.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-12-16 | 新北市板橋區新府路８６號六樓 | 955 萬 | 83.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-11-02 | 新北市板橋區新府路６８號五樓 | 2,880 萬 | 73.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-09-15 | 新北市板橋區新府路８０號十九樓 | 1,180 萬 | 80.3 萬/坪 | 14.7 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-07-18 | 新北市板橋區新府路６６號十二樓 | 1,690 萬 | 77.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-03-01 | 新北市板橋區新府路８６號十九樓 | 1,035 萬 | 90.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-08-01 | 新北市板橋區新府路７８號十四樓 | 1,380 萬 | 90.9 萬/坪 | 15.2 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-08-01 | 新北市板橋區新府路７２號二十四樓 | 1,518 萬 | 86.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-07-09 | 新北市板橋區新府路７６號十五樓 | 1,416 萬 | 96.4 萬/坪 | 14.7 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-06-21 | 新北市板橋區新府路６８號十八樓 | 2,800 萬 | 77.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 十八層/二十四層 |
馥華時尚會館 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 82%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在板橋區 326 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2008±5 年）的 45 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 24.9%。
半數成交落在 68.8–80.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 396 公尺至捷運板橋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥華時尚會館目前社區 | 75.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 2008 | 36 | ||
| 民生新埔 | 76.5 萬 | 19.4 坪 | 2013 | 145 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中商業大樓公寓 | 73.5 萬 | 17.6 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 非常歐洲 | 76.3 萬 | 15.9 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沅陞幸福PLUS | 73.6 萬 | 18.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 首都天廈 | 72.7 萬 | 18.3 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥華時尚會館最新平均成交價是多少？
馥華時尚會館最新實價登錄平均單價約 75.2 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 36 筆成交紀錄。
馥華時尚會館近期房價走勢如何？
馥華時尚會館近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 47.0 萬至 96.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥華時尚會館是哪一年的社區？有多少戶？
馥華時尚會館建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
馥華時尚會館位於什麼位置？
馥華時尚會館位於新北市板橋區新府路66號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與馥華時尚會館條件最接近的社區包括：民生新埔（76.5 萬/坪）、府中商業大樓公寓（73.5 萬/坪）、非常歐洲（76.3 萬/坪）、沅陞幸福PLUS（73.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥華時尚會館比板橋區行情高還是低？
平均 75.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2008±5 年）的 45 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 24.9%。
馥華時尚會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在板橋區 326 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥華時尚會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.8–80.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。