府中商業大樓公寓
均價/坪
73.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
17.6 坪
府中商業大樓公寓 實價登錄行情概況
府中商業大樓公寓位於新北市板橋區（府中路67號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 73.5 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 63.6 萬至 89.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區府中路６０號四樓之９1,020 萬
2025-04-01 · 77.7 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號十二樓之２1,400 萬
2024-12-01 · 71.2 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號三樓之９1,138 萬
2024-11-23 · 86.7 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號五樓之３1,760 萬
2024-07-21 · 89.6 萬/坪
- 新北市板橋區府中路５６號三樓800 萬
2024-01-05 · 68.2 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號二樓之３898 萬
2023-12-18 · 73.1 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號七樓之１０980 萬
2023-08-30 · 74.1 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號三樓之１1,750 萬
2022-02-20 · 65.4 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號三樓之７1,772 萬
2021-12-05 · 65.0 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號二樓之２1,250 萬
2021-11-19 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 新北市板橋區府中路６０號四樓之９ | 1,020 萬 | 77.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-01 | 新北市板橋區府中路６０號十二樓之２ | 1,400 萬 | 71.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-23 | 新北市板橋區府中路６０號三樓之９ | 1,138 萬 | 86.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-21 | 新北市板橋區府中路６０號五樓之３ | 1,760 萬 | 89.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-01-05 | 新北市板橋區府中路５６號三樓 | 800 萬 | 68.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-18 | 新北市板橋區府中路６０號二樓之３ | 898 萬 | 73.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-30 | 新北市板橋區府中路６０號七樓之１０ | 980 萬 | 74.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-02-20 | 新北市板橋區府中路６０號三樓之１ | 1,750 萬 | 65.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-12-05 | 新北市板橋區府中路６０號三樓之７ | 1,772 萬 | 65.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-19 | 新北市板橋區府中路６０號二樓之２ | 1,250 萬 | 63.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/十五層 |
府中商業大樓公寓 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 78%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2018±5 年）的 89 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 23.2%。
半數成交落在 66.1–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 138 公尺至捷運府中站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中商業大樓公寓目前社區 | 73.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 2018 | 10 | ||
| 馥華時尚會館 | 75.2 萬 | 17.5 坪 | 2008 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民生新埔 | 76.5 萬 | 19.4 坪 | 2013 | 145 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沅陞幸福PLUS | 73.6 萬 | 18.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福MRT | 75.3 萬 | 22.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山學苑 | 73.5 萬 | 22.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府中商業大樓公寓最新平均成交價是多少？
府中商業大樓公寓最新實價登錄平均單價約 73.5 萬/坪，平均總價約 1,277 萬，共 10 筆成交紀錄。
府中商業大樓公寓近期房價走勢如何？
府中商業大樓公寓近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 63.6 萬至 89.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府中商業大樓公寓是哪一年的社區？有多少戶？
府中商業大樓公寓建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 12 戶。
府中商業大樓公寓位於什麼位置？
府中商業大樓公寓位於新北市板橋區府中路67號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與府中商業大樓公寓條件最接近的社區包括：馥華時尚會館（75.2 萬/坪）、民生新埔（76.5 萬/坪）、沅陞幸福PLUS（73.6 萬/坪）、幸福MRT（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府中商業大樓公寓比板橋區行情高還是低？
平均 73.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2018±5 年）的 89 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 23.2%。
府中商業大樓公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府中商業大樓公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.1–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。