民生新埔
均價/坪
76.5 萬/坪
成交筆數
145 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
19.4 坪
民生新埔 實價登錄行情概況
民生新埔位於新北市板橋區（民生路三段188號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 322 戶，實價登錄共 145 筆成交紀錄，平均單價約 76.5 萬/坪，平均坪數約 19.4 坪，成交單價介於 35.1 萬至 88.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路三段１８８號七樓1,020 萬
2026-01-08 · 88.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號六樓之９1,545 萬
2025-12-23 · 83.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號七樓之７1,027 萬
2025-11-29 · 78.4 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號六樓之９1,117 萬
2025-11-25 · 35.1 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８６號六樓之３1,766 萬
2025-11-24 · 72.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號五樓918 萬
2025-11-21 · 79.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號三樓之９1,355 萬
2025-11-17 · 72.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８６號十一樓之２2,030 萬
2025-11-09 · 72.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號二十樓之２1,975 萬
2025-10-27 · 75.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段１８８號四樓914 萬
2025-10-17 · 79.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 新北市板橋區民生路三段１８８號七樓 | 1,020 萬 | 88.0 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/二十六層 |
| 2025-12-23 | 新北市板橋區民生路三段１８８號六樓之９ | 1,545 萬 | 83.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-11-29 | 新北市板橋區民生路三段１８８號七樓之７ | 1,027 萬 | 78.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 七層/二十六層 |
| 2025-11-25 | 新北市板橋區民生路三段１８８號六樓之９ | 1,117 萬 | 35.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-11-24 | 新北市板橋區民生路三段１８６號六樓之３ | 1,766 萬 | 72.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/二十六層 |
| 2025-11-21 | 新北市板橋區民生路三段１８８號五樓 | 918 萬 | 79.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/二十六層 |
| 2025-11-17 | 新北市板橋區民生路三段１８８號三樓之９ | 1,355 萬 | 72.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-11-09 | 新北市板橋區民生路三段１８６號十一樓之２ | 2,030 萬 | 72.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2025-10-27 | 新北市板橋區民生路三段１８８號二十樓之２ | 1,975 萬 | 75.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2025-10-17 | 新北市板橋區民生路三段１８８號四樓 | 914 萬 | 79.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/二十六層 |
民生新埔 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 84%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
145 筆成交 ÷ 322 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在板橋區 326 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 22.8%。
半數成交落在 74.6–79.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 398 公尺至捷運新埔民生站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生新埔目前社區 | 76.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 2013 | 145 | ||
| 馥華時尚會館 | 75.2 萬 | 17.5 坪 | 2008 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中商業大樓公寓 | 73.5 萬 | 17.6 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 幸福MRT | 75.3 萬 | 22.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沅陞幸福PLUS | 73.6 萬 | 18.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生新埔最新平均成交價是多少？
民生新埔最新實價登錄平均單價約 76.5 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 145 筆成交紀錄。
民生新埔近期房價走勢如何？
民生新埔近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 35.1 萬至 88.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生新埔是哪一年的社區？有多少戶？
民生新埔建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 322 戶。
民生新埔位於什麼位置？
民生新埔位於新北市板橋區民生路三段188號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與民生新埔條件最接近的社區包括：馥華時尚會館（75.2 萬/坪）、府中贊（77.7 萬/坪）、府中商業大樓公寓（73.5 萬/坪）、府中贊（77.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生新埔比板橋區行情高還是低？
平均 76.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 22.8%。
民生新埔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在板橋區 326 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生新埔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.6–79.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。