非常歐洲
均價/坪
76.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
15.9 坪
非常歐洲 實價登錄行情概況
非常歐洲位於新北市板橋區（新海路150號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 76.3 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 67.8 萬至 89.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新海路１６２號二十一樓2,633 萬
2025-07-31 · 70.7 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１７０號十五樓1,460 萬
2025-04-25 · 85.5 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１７０號十三樓1,345 萬
2024-04-21 · 89.8 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１６８號四樓945 萬
2024-03-23 · 80.8 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１７０號五樓1,120 萬
2023-10-28 · 74.8 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１６８號四樓860 萬
2023-09-19 · 73.5 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１６６號四樓800 萬
2023-08-13 · 73.6 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１７０號十二樓1,015 萬
2023-07-19 · 67.8 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１７０號十樓1,050 萬
2023-01-10 · 70.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 新北市板橋區新海路１６２號二十一樓 | 2,633 萬 | 70.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-04-25 | 新北市板橋區新海路１７０號十五樓 | 1,460 萬 | 85.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-04-21 | 新北市板橋區新海路１７０號十三樓 | 1,345 萬 | 89.8 萬/坪 | 15.0 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-03-23 | 新北市板橋區新海路１６８號四樓 | 945 萬 | 80.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-10-28 | 新北市板橋區新海路１７０號五樓 | 1,120 萬 | 74.8 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-09-19 | 新北市板橋區新海路１６８號四樓 | 860 萬 | 73.5 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-08-13 | 新北市板橋區新海路１６６號四樓 | 800 萬 | 73.6 萬/坪 | 10.9 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-07-19 | 新北市板橋區新海路１７０號十二樓 | 1,015 萬 | 67.8 萬/坪 | 15.0 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2023-01-10 | 新北市板橋區新海路１７０號十樓 | 1,050 萬 | 70.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 十層/二十三層 |
非常歐洲 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 83%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2001±5 年）的 45 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 37.8%。
半數成交落在 70.7–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運新埔民生站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非常歐洲目前社區 | 76.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 2001 | 9 | ||
| 馥華時尚會館 | 75.2 萬 | 17.5 坪 | 2008 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文化奇蹟萬居 | 75.2 萬 | 15.8 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 首都天廈 | 72.7 萬 | 18.3 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 民生新埔 | 76.5 萬 | 19.4 坪 | 2013 | 145 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文化翡格 | 92.4 萬 | 15.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非常歐洲最新平均成交價是多少？
非常歐洲最新實價登錄平均單價約 76.3 萬/坪，平均總價約 1,205 萬，共 9 筆成交紀錄。
非常歐洲近期房價走勢如何？
非常歐洲近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 67.8 萬至 89.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非常歐洲是哪一年的社區？有多少戶？
非常歐洲建於 2001 年（屋齡約 25 年）。
非常歐洲位於什麼位置？
非常歐洲位於新北市板橋區新海路150號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與非常歐洲條件最接近的社區包括：馥華時尚會館（75.2 萬/坪）、文化奇蹟萬居（75.2 萬/坪）、首都天廈（72.7 萬/坪）、民生新埔（76.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非常歐洲比板橋區行情高還是低？
平均 76.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2001±5 年）的 45 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 37.8%。
非常歐洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非常歐洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.7–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。