府中贊
均價/坪
77.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
22.9 坪
府中贊 實價登錄行情概況
府中贊位於新北市板橋區（府中路101號），社區總戶數 176 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 77.7 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 69.0 萬至 85.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區府中路６０號八樓之１０1,136 萬
2025-12-30 · 85.9 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號六樓之９980 萬
2025-04-24 · 74.7 萬/坪
- 新北市板橋區府中路６０號五樓之９980 萬
2025-04-13 · 74.7 萬/坪
- 新北市板橋區府中路５４號二樓2,000 萬
2023-09-03 · 69.0 萬/坪
- 新北市板橋區府中路１０１號4,180 萬
2022-12-06 · 84.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市板橋區府中路６０號八樓之１０ | 1,136 萬 | 85.9 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-04-24 | 新北市板橋區府中路６０號六樓之９ | 980 萬 | 74.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-13 | 新北市板橋區府中路６０號五樓之９ | 980 萬 | 74.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-03 | 新北市板橋區府中路５４號二樓 | 2,000 萬 | 69.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-12-06 | 新北市板橋區府中路１０１號 | 4,180 萬 | 84.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/四層 |
府中贊 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 87%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
5 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.7 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 324 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.7–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 240 公尺至捷運府中站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中贊目前社區 | 77.7 萬/坪 | 22.9 坪 | - | 5 | ||
| 幸福MRT | 75.3 萬 | 22.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山學苑 | 73.5 萬 | 22.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民生新埔 | 76.5 萬 | 19.4 坪 | 2013 | 145 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 濱河帝景 | 76.8 萬 | 23.1 坪 | - | 327 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 甲山林濱河帝景 | 76.7 萬 | 23 坪 | - | 324 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 芯哲園 | 78.8 萬 | 23.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府中贊最新平均成交價是多少？
府中贊最新實價登錄平均單價約 77.7 萬/坪，平均總價約 1,855 萬，共 5 筆成交紀錄。
府中贊近期房價走勢如何？
府中贊近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 69.0 萬至 85.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府中贊是哪一年的社區？有多少戶？
府中贊社區總戶數 176 戶。
府中贊位於什麼位置？
府中贊位於新北市板橋區府中路101號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與府中贊條件最接近的社區包括：幸福MRT（75.3 萬/坪）、海山學苑（73.5 萬/坪）、民生新埔（76.5 萬/坪）、濱河帝景（76.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府中贊比板橋區行情高還是低？
平均 77.7 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 324 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
府中贊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府中贊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.7–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。