首都天廈
均價/坪
72.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
18.3 坪
首都天廈 實價登錄行情概況
首都天廈位於新北市板橋區（文化路二段443號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 72.7 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 59.6 萬至 82.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段４３０號三樓之２1,320 萬
2024-04-13 · 81.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號四樓之１1,388 萬
2024-03-10 · 82.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號七樓之３1,600 萬
2024-01-26 · 72.9 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號九樓之１1,890 萬
2024-01-08 · 71.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號九樓之２1,852 萬
2023-09-15 · 74.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號四樓之４992 萬
2022-12-11 · 68.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號七樓之１1,060 萬
2022-06-05 · 73.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號五樓之２1,550 萬
2022-05-09 · 70.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段４３０號三樓之１1,040 萬
2022-04-05 · 59.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 新北市板橋區文化路二段４３０號三樓之２ | 1,320 萬 | 81.3 萬/坪 | 16.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-10 | 新北市板橋區文化路二段４３０號四樓之１ | 1,388 萬 | 82.2 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-01-26 | 新北市板橋區文化路二段４３０號七樓之３ | 1,600 萬 | 72.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-01-08 | 新北市板橋區文化路二段４３０號九樓之１ | 1,890 萬 | 71.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-09-15 | 新北市板橋區文化路二段４３０號九樓之２ | 1,852 萬 | 74.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-12-11 | 新北市板橋區文化路二段４３０號四樓之４ | 992 萬 | 68.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-06-05 | 新北市板橋區文化路二段４３０號七樓之１ | 1,060 萬 | 73.4 萬/坪 | 14.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-05-09 | 新北市板橋區文化路二段４３０號五樓之２ | 1,550 萬 | 70.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-04-05 | 新北市板橋區文化路二段４３０號三樓之１ | 1,040 萬 | 59.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/十一層 |
首都天廈 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 76%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
9 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2001±5 年）的 45 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 31.3%。
半數成交落在 70.7–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 449 公尺至捷運江子翠站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首都天廈目前社區 | 72.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 2001 | 9 | ||
| 沅陞幸福PLUS | 73.6 萬 | 18.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇甫市民樂藍寶石 | 63.7 萬 | 18.3 坪 | 2000 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 科達琢真文化 | 81.9 萬 | 18.6 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化奇蹟萬居 | 75.2 萬 | 15.8 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華江麗境二期 | 81 萬 | 20 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高閣 | 69 萬 | 20.2 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首都天廈最新平均成交價是多少？
首都天廈最新實價登錄平均單價約 72.7 萬/坪，平均總價約 1,329 萬，共 9 筆成交紀錄。
首都天廈近期房價走勢如何？
首都天廈近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 59.6 萬至 82.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首都天廈是哪一年的社區？有多少戶？
首都天廈建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 47 戶。
首都天廈位於什麼位置？
首都天廈位於新北市板橋區文化路二段443號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與首都天廈條件最接近的社區包括：沅陞幸福PLUS（73.6 萬/坪）、皇甫市民樂藍寶石（63.7 萬/坪）、科達琢真文化（81.9 萬/坪）、文化奇蹟萬居（75.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首都天廈比板橋區行情高還是低？
平均 72.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2001±5 年）的 45 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 31.3%。
首都天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首都天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.7–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。