馥華城峰
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
39.7 坪
馥華城峰 實價登錄行情概況
馥華城峰位於新北市土城區（學士路92號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 36.4 萬至 72.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學士路８０號五樓3,140 萬
2024-06-19 · 72.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路９０號三樓2,788 萬
2022-03-24 · 55.3 萬/坪
- 新北市土城區學士路８２號十樓1,354 萬
2019-03-12 · 38.9 萬/坪
- 新北市土城區學士路８６號三樓1,696 萬
2019-02-20 · 36.4 萬/坪
- 新北市土城區學士路９０號八樓1,989 萬
2019-02-14 · 36.8 萬/坪
- 新北市土城區學士路８０號十四樓1,885 萬
2019-02-01 · 42.2 萬/坪
- 新北市土城區學士路８６號四樓1,868 萬
2019-01-31 · 39.8 萬/坪
- 新北市土城區學士路８８號十六樓1,440 萬
2019-01-29 · 42.8 萬/坪
- 新北市土城區學士路８０號九樓1,818 萬
2019-01-27 · 40.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路９０號十六樓2,160 萬
2019-01-25 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 新北市土城區學士路８０號五樓 | 3,140 萬 | 72.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十八層 |
| 2022-03-24 | 新北市土城區學士路９０號三樓 | 2,788 萬 | 55.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2019-03-12 | 新北市土城區學士路８２號十樓 | 1,354 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十八層 |
| 2019-02-20 | 新北市土城區學士路８６號三樓 | 1,696 萬 | 36.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/十八層 |
| 2019-02-14 | 新北市土城區學士路９０號八樓 | 1,989 萬 | 36.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2019-02-01 | 新北市土城區學士路８０號十四樓 | 1,885 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 十四層/十八層 |
| 2019-01-31 | 新北市土城區學士路８６號四樓 | 1,868 萬 | 39.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/十八層 |
| 2019-01-29 | 新北市土城區學士路８８號十六樓 | 1,440 萬 | 42.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 十六層/十八層 |
| 2019-01-27 | 新北市土城區學士路８０號九樓 | 1,818 萬 | 40.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 九層/十八層 |
| 2019-01-25 | 新北市土城區學士路９０號十六樓 | 2,160 萬 | 42.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 十六層/十八層 |
馥華城峰 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 25%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
100 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 40.7–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 496 公尺至捷運土城站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥華城峰目前社區 | 41.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 2021 | 100 | ||
| 有富正旺-青玉 | 42.1 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樸文匯2 | 44.3 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東運御光 | 38.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大苑區 | 39.3 萬 | 36.4 坪 | 2021 | 225 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城真 | 42 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富正旺-藏玉 | 44.9 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥華城峰最新平均成交價是多少？
馥華城峰最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 1,663 萬，共 100 筆成交紀錄。
馥華城峰近期房價走勢如何？
馥華城峰近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 36.4 萬至 72.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥華城峰是哪一年的社區？有多少戶？
馥華城峰建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 101 戶。
馥華城峰位於什麼位置？
馥華城峰位於新北市土城區學士路92號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與馥華城峰條件最接近的社區包括：有富正旺-青玉（42.1 萬/坪）、新樸文匯2（44.3 萬/坪）、東運御光（38.6 萬/坪）、弘暉大苑-大苑區（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥華城峰比土城區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 3.4%。
馥華城峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥華城峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。